Câu hỏi: Xin chào Luật sư Sao Việt, nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi về việc khởi kiện đến Tòa án. Cụ thể trường hợp của tôi như sau: Tôi có gửi đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T, Tòa án đã gửi thông báo thụ lý cho tôi. Tuy nhiên, hiện nay tôi lại muốn yêu cầu Tòa án giải quyết giúp tôi về tranh chấp đất đai mà có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Xin hỏi Luật sư, tôi phải làm thế nào để được Tòa án giải quyết?
Ảnh minh họa (nguồn:internet)
Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, dựa trên những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi đưa ra tư vấn định hướng giải quyết như sau.
Ban đầu, khi bạn làm đơn khởi kiện đến Tòa án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Tòa án đã thụ lý, về bản chất, đây là một vụ án hành chính. Tuy nhiên, đối với yêu cầu khởi kiện hiện nay của bạn là yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đối tượng khởi kiện ban đầu, thì đây lại là yêu cầu giải quyết về tranh chấp đất đai thuộc vụ án dân sự. Do đó, trong trường hợp này, nếu muốn yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về đất đai, bạn cần thực hiện rút đơn khởi kiện vụ án hành chính đề yêu cầu khởi kiện vụ án dân sự. Khi rút đơn khởi kiện vụ án hành chính ban đầu, đồng thời bạn phải có đơn khởi kiện vụ án dân sự tranh chấp về đất đai. Khi đó, Tòa án sẽ căn cứ điểm c, Khoản 1 Điều 143 Luật tố tụng hành chính năm 2015 để ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính khi người khởi kiện rút đơn khởi kiện. Đồng thời, khi bạn có đơn khởi kiện vụ án dân sự tranh chấp về đất đai, Tòa án sẽ xem xét để thụ lý và tiến hành giải quyết theo quy định pháp luật.
Trong trường hợp bạn không rút đơn mà khởi kiện bổ sung yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai có liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đối tượng khởi kiện ban đầu, thì Tòa án sẽ căn cứ điểm d Khoản 1 Điều 141 Luật tố tụng hành chính năm 2015: “d) Cần đợi kết quả giải quyết của cơ quan khác hoặc kết quả giải quyết vụ việc khác có liên quan”, và ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án hành chính để chờ kết quả giải quyết vụ án dân sự.
Tuy nhiên, trường hợp Tòa án xét thấy việc giải quyết yêu cầu bổ sung là tranh chấp đất đai và giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến nhau và có thể giải quyết trong cùng một vụ án, Tòa án có thể sẽ căn cứ Khoản 1 Điều 34 Luật tố tụng hành chính năm 2015: “Trong quá trình giải quyết vụ án hành chính theo thủ tục sơ thẩm, Tòa án xác định vụ án đó không phải là vụ án hành chính mà là vụ án dân sự và việc giải quyết vụ án này thuộc thẩm quyền của mình thì Tòa án giải quyết vụ án đó theo thủ tục chung do pháp luật tố tụng dân sự quy định” và Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015: “Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự mà Tòa án có nhiệm vụ giải quyết..Trường hợp vụ việc dân sự có liên quan đến quyết định này thì phải được Tòa án xem xét trong cùng một vụ việc dân sự đó. để làm căn cứ giải quyết”. Khi đó, Tòa án sẽ sẽ giải quyết đồng thời hai yêu cầu của bạn trong cùng một vụ án theo thủ tục chung theo quy định pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn định hướng giải quyết của Luật Sao Việt. Nếu bạn còn bất kỳ những vướng mắc nào khác liên quan hoặc cần tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn như soạn thảo đơn khởi kiện, đại diện tham gia tố tụng, tư vấn giải quyết tranh chấp…Hãy liên hệ với Luật sư và Chuyên viên pháp lý của chúng tôi.
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Tp. Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
