Hỏi:
Năm 2009, vợ chồng anh Chúc, chị Bảo nhận thế chấp nhà đất của mẹ con bà Tám để cho vay 17 chỉ vàng có giấy thế chấp được UBND xã xác nhận. Hai bên thống nhất nếu quá 1 năm kể từ ngày ký giấy (11/08/2009), mẹ con bà Tám không có tiền chuộc nhà thì anh Chúc chị Bảo được quyền sở hữu nhà đất. Đến nay đã quá thời hạn cam kết trả nợ từ lâu, nhưng mẹ con bà Tám không trả. Vậy anh Chúc chị Bảo có được đến đăng ký quyền sử dụng đất tại chính quyền địa phương không? Hiện nay, một số hộ liền kề lấn chiếm, anh Chúc chị Bảo cần làm gì để họ trả lại phần đất lấn chiếm?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 5 Điều 353, 721 Bộ luật Dân sự 2005 thì anh Chúc, chị Bảo có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục chuyển dịch đăng ký quyền sở hữu nhà ở mà vợ chồng anh đã nhận theo cam kết của mẹ con bà Tám.
Trường hợp các hộ có đất ranh giới liền kề nhà đất vợ chồng anh chị nhận thế chấp lấn chiếm đất, anh chị cần yêu cầu họ tự nguyện trả lại diện tích đất lấn chiếm. Nếu họ không tự nguyện trả, vợ chồng anh Chúc chị Bảo nên đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết buộc họ phải trả, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình (UBND xã, phường nơi có đất hoặc Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết).
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
