Yêu cầu hủy kết quả đấu giá tài sản thi hành án

Tôi thua kiện nên bị tịch thu một năm nhà để bán đấu giá thi hành án. Khi tổ chức bán đấu giá căn nhà của tôi, tôi nhận thấy bên thi hành án và bên bán đấu giá có dấu hiệu móc nối với nhau để định giá tài sản thấp hơn thực tế nhiều lần, tạo cơ hội cho người khác mua được tài sản của tôi với giá rất rẻ. Việc này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp của tôi. Vậy tôi phải làm sao để bảo vệ mình, tôi có thể khởi kiện yêu cầu tòa án hủy kết quả bán đấu giá được không? Xin cảm ơn!

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Việc hủy kết quả bán đấu giá phải được thực hiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể Điều 102 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định những đối tượng có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy kết quả bán đấu giá tài sản bao gồm: Người mua được tài sản bán đấu giá và Chấp hành viên. Cụ thể, luật quy định như sau:

“Điều 102. Hủy kết quả bán đấu giá tài sản

2. Người mua được tài sản bán đấu giá, Chấp hành viên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, nếu có căn cứ chứng minh có vi phạm trong quá trình bán đấu giá tài sản.”

Trong đó, Chấp hành viên là người được Nhà nước giao nhiệm vụ thi hành các bản án, quyết định theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự. 

Như vậy, trường hợp bạn là người phải thi hành án, tài sản bán đấu giá là tài sản của bạn nhưng đã bị cưỡng chế kê biên để thi hành án nên bạn không được coi là bên bán trong giao dịch bán đấu giá tài sản. Do đó, bạn không có quyền yêu cầu tòa án hủy kết quả đấu giá tài sản.

Tuy nhiên, bạn vẫn có quyền khiếu nại, tố cáo nếu nhận thấy việc thi hành án dân sự có dấu hiệu vi phạm pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình theo Điều 140 và Điều 154 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014). 

Đối với việc khiếu nại thì Đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền khiếu nại đối với quyết định, hành vi của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự, Chấp hành viên nếu có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Đối với việc tố cáo thì Công dân có quyền tố cáo với cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự, Chấp hành viên và công chức khác làm công tác thi hành án dân sự gây thiệt hại hoặc đe dọa gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, cơ quan, tổ chức.

Trước hết bạn cần làm đơn khiếu nại gửi đến Thủ trưởng cơ quan thi hành án cấp huyện (nơi quản lý Chấp hành viên xử lý vụ việc của bạn). Lưu ý thời hạn khiếu nại là 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc biết được hành vi đó.

Nếu đã hết thời hạn khiếu nại hoặc khiếu nại không được giải quyết, bạn cần thu thập bằng chứng chắc chắn trong tay, sau đó làm đơn tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của chấp hành viên và bên thi hành án. Người bị tố cáo thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức nào thì người đứng đầu cơ quan, tổ chức đó có trách nhiệm giải quyết.

Để việc khiếu nại, tố cáo có hiệu quả, bạn cần nêu rõ họ tên, địa chỉ của mình và trình bày trung thực, cung cấp tài liệu liên quan đến nội dung tố cáo.