Câu hỏi:
Anh A được bố mẹ di chúc để lại một căn nhà 3 gian diện tích 80m2 và khu đất có diện tích 160 m2, trong đó có gian chính giữa ngôi nhà được bố mẹ anh A ghi trong di chúc là nơi thờ tự của gia đình, anh A có trách nhiệm trông nom, hương hỏa. Nay vì một số lý do đặc biệt nên anh A muốn chuyển nhượng QSDĐ và bán căn nhà nêu trên
Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về di sản thờ cúng? Anh A có quyền chuyển nhượng QSDĐ và bán căn nhà trên không?
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn phòng tranh tụng công ty Luật TNHH Sao Việt xin trả lời như sau:
Khoản 1 điều 645 BLDS 2015 quy định về Di sản cùng vào việc thờ cúng như sau:
“1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng”.
Trong di chúc của bố mẹ anh A đã nêu rõ, dung gian chính giữa ngôi nhà là nơi thờ tự của gia đình, anh A có trách nhiệm trông nom, hương hỏa. Do vậy, phần di sản này không thuộc quyền thừa kế của anh A mà được coi là di sản thờ cúng, anh A chỉ là người quản lý, trông nom. Theo quy định của pháp luật dân sự, anh A không được quyền chuyển nhượng gian chính giữa ngôi nhà và diện tích đất thuộc di sản thờ cúng.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline 1900 6243.
