Nhà tôi có 4 người gồm: bố mẹ, chị tôi và tôi. Năm 2003, chị tôi đi lấy chồng, đã tách khẩu và chuyển đi nơi khác sinh sống. Năm 2005, nhà tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trên Giấy chứng nhận ghi là cấp cho hộ gia đình. Vậy chị tôi có quyền về đòi đất không?
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Sao Việt, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”
Theo quy định này, có thể hiểu các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất phải là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thông, nuôi dưỡng, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên thực tế, căn cứ để xét thành viên trong hộ gia đình thường sẽ dựa vào sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp. Do đó, trong trường hợp của bạn, năm 2005 khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn thì tại thời điểm đó chỉ có 3 nhân khẩu thì 3 nhân khẩu này sẽ được coi là những người có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.
Tuy nhiên, nếu là trường hợp thừa kế mà bố mẹ bạn không để lại di chúc thì chị gái bạn vẫn sẽ được chia di sản. Phần tài sản của bạn trong khối tài sản chung sẽ không tính vào phần di sản phải chia và bạn vẫn sẽ được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
