Tôi muốn hỏi vấn đề chia tài sản khi ly hôn. Tôi và chồng có mua một căn nhà chưa có sổ đỏ, vợ chồng tôi đã sinh sống ở đây ổn định từ năm 2008. Nay ly hôn, chúng tôi muốn chia đôi căn nhà, nhưng nhà vẫn chưa có sổ thì không biết có chia được không? Xin luật sư tư vấn giúp. Hiện tôi và chồng vẫn đang tranh chấp vấn đề nuôi con và chia tài sản, vì chồng tôi cho rằng trước đây mua nhà anh ta bỏ tiền nhiều hơn nên phải được chia nhiều hơn. Tôi xin cảm ơn.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Như vậy, căn nhà được vợ chồng bạn mua trong thời kỳ hôn nhân, do cả 2 góp tiền mua được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên vì nhà đất chưa có Sổ đỏ nên việc giải quyết thủ tục phân chia tài sản này khi ly hôn sẽ có chút phức tạp hơn do không có giấy tờ xác nhận về quyền sử dụng đất.
Nếu nhà đất đủ điều kiện cấp Sổ đỏ nhưng chưa được cấp và được xác định là tài sản chung vợ chồng thì có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền phân chia khi ly hôn. Khi đó, khi nộp đơn ly hôn bạn cần nộp kèm các tài liệu, giấy tờ chứng minh đất này đủ điều kiện để được cấp Sổ đỏ đi kèm các giấy tờ mua bán, sang nhượng chứng minh vợ chồng bạn có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Trường hợp nhà đất này không đủ điều kiện cấp sổ hoặc không có bằng chứng chứng minh quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng bạn thì sẽ không có căn cứ để yêu cầu Tòa chia tài sản chung khi ly hôn và tòa án sẽ không thụ lý.
Đối với việc chồng bạn đòi chia tài sản nhiều hơn vì cho rằng trước đây mua nhà anh ta bỏ tiền nhiều hơn:
Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận, nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau:
- Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.
- Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị, bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
Như vậy, nếu như anh ta chứng minh được việc mình bỏ nhiều công sức đóng góp hơn trong việc mua đất, xây nhà, tôn tạo tài sản này thì có thể được Tòa xem xét chia nhiều hơn một chút. Tuy nhiên, thông thường các vụ việc tương tự sẽ đều chia đôi vì rất khó chứng minh việc bên nào bỏ nhiều công sức đóng góp hơn, chưa kể việc chia tài sản còn cần xem xét nhiều yếu tố khác chứ không chỉ dựa vào việc bên nào đóng góp nhiều hơn.
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
