Nhà mình được xây từ năm 2009 gồm 2 tầng với diện tích 100m2 nền móng có ép cọc bê tông. Trong khi khởi công cho đến hoàn thành nhà không có hiện tượng lún gì cả. Một vài năm sau nhà kế bên bắt đầu xây nhà nhưng do là ao nên họ đã đổ 1 tấm đá rất rộng và nặng phải cao bằng một tầng nhà mình. Một thời gian sau nhà mình có hiện tượng nghiêng và tựa giáp vào nhà bên cạnh. Vậy nếu bây giờ nhà bên đem đơn kiện nhà mình thì bên nào sẽ có lợi?
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 và Luật xây dựng 2014, khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách, không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
Do đó, bạn phải tìm hiểu rõ nguyên nhân, tiến trình xây dựng nhà của hàng xóm có vi phạm những điều trên hay không.
Nếu hàng xóm vi phạm những quy đinh trên thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự 2015:
"Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường"
Ngoài ra chủ xây nhà bên cạnh bạn có thể bị xử lý vi phạm hành chính tùy vào mức độ vi phạm.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
