Nhiều người cùng mua chung mảnh đất thì ai được đứng tên và giữ sổ đỏ?

Tôi cùng một số người bạn khác góp tiền mua chung một mảnh đất. Xin hỏi nếu nhiều người cùng mua chung như vậy thì pháp luật quy định ai sẽ đứng được đứng tên và giữ sổ đỏ?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định:

=>> Như vậy, đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng thì trên sổ đỏ sẽ thể hiện đầy đủ tên của những người đó, không giới hạn số lượng người đứng tên trên sổ đỏ. 

Ảnh minh họa: Internet

Về việc giữ sổ đỏ khi nhiều người cùng đứng tên, có 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1:

Các chủ sử dụng, chủ sở hữu không có yêu cầu cấp chung sổ: Khi đó, mỗi người được cấp 01 giấy chứng nhận

Trường hợp 2:

Các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu cấp chung sổ đỏ  (yêu cầu cấp chung phải được thể hiện dưới dạng văn bản thỏa thuận về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện - có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó. – theo khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện cho những  người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:... (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)".