Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn, vì vậy thông thường các giao dịch liên quan đến nhà ở như mua bán, tặng cho, thừa kế…đều phải có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu). Tuy nhiên trong 6 trường hợp sau đây người dân vẫn có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở mà không cần sổ đỏ:
Sau khi thế chấp tôi mới xây dựng nhà và sau đó cho một người em ở nhờ, việc xây nhà cũng đã thông báo với bên ngân hàng. Hiện nay có người quen muốn mua căn nhà của tôi với giá tốt, tôi muốn bán thì có thể bán khi đang thế chấp được không? Và một vấn đề nữa, khi tôi đề nghị bên mua đặt cọc một khoản tiền bằng số nợ ngân hàng hiện tại để rút sổ và bán cho họ nhưng bên mua không đồng ý thì có giải pháp nào không
Khi cho thuê, cho thuê lại đất, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Hiện nay, người dân đã có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mà không cần đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai.
Tôi và bạn trai mua 1 căn nhà trước khi kết hon, do thời gian định kết hôn còn khoảng 4 tháng nữa nên chưa đăng ký kết hôn, vậy tôi muốn hỏi khi làm sổ đỏ cho ngôi nhà tại thời điểm trước khi đăng ký kết hôn, tôi với bạn trai muốn đứng tên chung thì cần phải có thủ tục gì? Sau khi kết hôn chúng tôi có cần làm lại sổ đỏ đứng tên với tư cách hai vợ chồng nữa không ạ?
Tôi có một mảnh đất trước đây là sân tập kết xe tải, tôi mở dịch vụ rửa xe, sửa xe cho xe đường dài nhưng sau kinh doanh không hiệu quả nên bỏ trống, hiện có một công ty may muốn thuê lại đất này để xây nhà xưởng. Tôi muốn hỏi trường hợp tôi và bên đó ký hợp đồng thuê đất thì hợp đồng này có phải công chứng không? Có gì cần lưu ý khi cho thuê đất không? Tôi xin cảm ơn.
Bố mẹ tôi có một mảnh đất chuyển nhượng cho người khác, đã làm hợp đồng nhưng chưa kịp thực hiện việc công chứng, chứng thực thì mẹ tôi mất. Mảnh đất này gia đình tôi đã giao cho người mua, và bên kia cũng đã giao đầy đủ tiền cho gia đình tôi. Nay người mua đang làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất mảnh đất trên, bên đó có đề nghị những người đồng thừa kế của mẹ làm văn bản từ chối nhận di sản để họ có thể sang tên mảnh đất. Như vậy có đúng không ạ?
Năm 2003, Tôi có mua một mảnh đất của vợ chồng anh chị Tuấn, Lan nhưng chưa có nhu cầu sử dụng nên chỉ lập tạm 1 gian nhà nhỏ. Năm 2005 khi có nhu cầu sửa sang để xây nhà ở ổn định, tôi thấy rằng do thửa đất này không sát đường, bị các tường chắn và lô đất của hộ liền kề bao bọc dẫn đến không có lối đi ra đường công cộng nên tôi đã mua thêm 1 phần của mảnh đất liền kề diện tích 68m2:
Nếu gia đình bạn có đất thuộc diện quy hoạch hay dính dự án thì hãy ghi nhớ 3 điều này để không bị thiệt:
Bố mẹ tôi có 7 sào ruộng trồng lúa, có giấy tờ sử dụng của xã cấp ngày trước. Tôi nghe nói sắp tới sẽ có dự án đường cao tốc chạy qua khu vực này và Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi ruộng lúa của bố mẹ tôi. Xin hỏi nếu thu hồi đất trồng lúa thì gia đình tôi sẽ được nhận bao nhiêu tiền? Liệu có được bồi thường theo giá bán ruộng mà mọi người thường giao dịch không?
Tôi được thừa kế một mảnh đất của ông bà để lại, nguồn gốc là đất khai hoang. Vợ chồng tôi đã sử dụng ổn định đất này từ năm 1998 đến nay, giờ muốn xin cấp sổ đỏ. Tôi muốn hỏi thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch để cấp sổ đỏ như thế nào ạ? Tôi xin cảm ơn.
