Tháng 2/2018, gia đình tôi xây dựng quán ăn uống trên đất trồng lúa thuộc quyền sử dụng của gia đình. Sau khi xây dựng UBND xã đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính với các hành vi: Chuyển mục đích sử dụng trái phép và xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng. Luật sư cho tôi hỏi, việc xử lý vi phạm hành chính các hành vi trên đối với gia đình tôi có đúng không?
Hiện tại, tôi có một thửa đất 80 m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi. Tôi có vợ và 02 người con, cháu lớn 25 tuổi, cháu nhỏ 20 tuổi. Bây giờ, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó thì cần chữ kí của vợ và các con của tôi không?
Bố mẹ tôi đang có ý định mua đất giãn dân ở ngoại thành Hà Nội được cấp năm 1999, Luật sư cho tôi hỏi đất giãn dân là gì? Đất đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không?
Kính gửi công ty Luật Sao Việt, tôi có một trường hợp mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi được bạn tôi ủy quyền sang tên sổ đỏ một mảnh đất nhưng vì lý do cá nhân nên tôi không thể tiếp tục thủ tục này. Tôi có thể ủy quyền lại cho một người thứ ba thực hiện thủ tục này giúp tôi không? Mong nhận được sự phản hồi sớm từ luật sư.
Thưa luật sư, gia đình tôi dự định mua một mảnh đất. Tuy nhiên, đất này là đất chưa có sổ đỏ. Như vậy, việc tôi mua đất này có được phép không?
Chào Luật sư Sao Việt, tôi có một vấn đề mong được nhận sự tư vấn của luật sư. Tôi có một mảnh đất thế chấp tại ngân hàng và bây giờ do đang rất cần tiền và cũng có người muốn mua nên tôi đang có dự định bán mảnh đất này cho họ. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có thể bán mảnh đất này được không?
Đến nay, khi nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay là cấp cho người có công với cách mạng được giao đất? Nếu có tranh chấp thì hợp đồng chuyển nhượng đất chúng tôi đã ký với nhau có bị vô hiệu không?
Những lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp
Gia đình tôi ở TP Thái Nguyên, liền kề thửa đất ở của gia đình tôi là mảnh đất ruộng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh ruộng này là đất trồng lúa, tuy nhiên gia đình tôi đã không canh tác nhiều năm nay, bây giờ muốn chuyển sang đất ở xây nhà vì xung quanh đã thành khu dân cư. Luật sư cho tôi hỏi, liệu gia đình tôi có thể chuyển mục đích đất từ trồng lúa sang đất ở được không?
Gia đình tôi hiện nay đang có nhu cầu được làm sổ đỏ đối với diện tích gia đình đang sinh sống, mặc dù các giấy tờ hồ sơ đã đầy đủ nhưng tôi vẫn băn khoăn về thủ tục ký giáp ranh đối với các hộ liền kề. Xin Luật sư cho tôi biết, nếu gia đình hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp sổ không, bởi gia đình tôi và gia đình hàng xóm hiện đang có mâu thuẫn, nên việc xin ký giáp ranh của hộ hàng xóm chắc chắn khó thực hiện được.
