Cách đây mấy năm, bố mẹ đẻ tôi làm hợp đồng tặng cho Quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi. Sổ đỏ đứng tên cả 2 vợ chồng và trong năm đó tôi cũng xây một căn nhà trị giá gần 1 tỷ trên mảnh đất đó (tôi vay mượn bên nhà đẻ và bạn bè là chủ yếu). Nay tôi thấy bất an, muốn đề phòng việc chồng sử dụng giấy tờ nhà, đất vào việc bất chính. Liệu tôi yêu cầu chồng viết giấy cam kết xác nhận tài sản riêng của vợ, con, không liên quan đến người chồng trong việc hưởng quyền lợi sau này (nếu có bán đất, hay ly hôn) tại phòng công chứng thì giấy tờ đó có hiệu lực không ạ?
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng có nêu:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Từ thông tin bạn cung cấp, bố mẹ bạn có làm hợp đồng tặng cho Quyền sử dụng đất cho vợ chồng bạn và sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng. Mặc dù căn nhà được xây nên chủ yếu bằng tiền bạn vay mượn từ người thân và bạn bè, nhưng quyền sử dụng đất và căn nhà vẫn được xác định là tài sản chung của cả hai vợ chồng
Do đó, người chồng đương nhiên có được một nửa số tài sản nêu trên.
Nếu bạn muốn minh bạch tài sản và biến mảnh đất cùng căn nhà trở thành tài sản riêng thì cách hợp lý nhất đó là thỏa thuận với chồng để anh ta sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà sang cho một mình chị, đồng thời tiến hành thỏa thuận về việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân (phải lập thành văn bản và phải công chứng).
Tuy nhiên, cách làm này có thể gây rạn nứt tình cảm gia đình khi mọi chuyện chưa đến mức quá căng thẳng.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của Quý Khách hàng. Bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
3 lý do chính dẫn đến sự khác biệt và tạo được niềm tin từ khách hàng của Luật Sao Việt:
- Không ngại đảm nhận những vụ việc khó, phức tạp; giải quyết nhanh gọn và tiết kiệm thời gian.
- Luôn đem lại quyền lợi tối đa với khách hàng trong các vụ tranh chấp.
- Đội ngũ luật sư, chuyên gia am hiểu pháp luật, thấu hiểu tâm tư của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn luật Hôn nhân & Gia đình bao gồm:
+ Tư vấn kết hôn, ly hôn;
+ Quyền và nghĩa vụ giữa các thành viên trong gia đình;
+ Mối quan hệ tài sản giữa vợ - chồng;
+ Tư vấn thừa kế, di chúc; thủ tục nhận con nuôi;
+ Tư vấn hôn nhân gia đình có yếu tố nước ngoài, phòng chống bạo lực gia đình;
Lĩnh vực giải quyết tranh chấp nảy sinh:
+ Tư vấn giải quyết các thủ tục khởi kiện;
+ Giải quyết tranh chấp tài sản chung, quyền nuôi con, nghĩa vụ cấp dưỡng, thừa kế…;
+ Cung cấp dịch vụ luật sư tham gia bảo vệ quyền lợi cho các đương sự tại tòa án.
==================================
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
