Trước khi kết hôn, chồng em được bố mẹ cho một miếng đất chưa có nhà ở. Sau khi chúng em kết hôn thì có gom góp tiền mua một miếng đất ngay cạnh miếng đất riêng của chồng và xây một ngôi nhà chung trên cả hai mảnh đất. Gần đây em mới biết chồng em thuê luật sư, làm sổ hồng và đứng tên riêng căn nhà chung của bọn em. Vậy cho em hỏi chồng em làm thế có đúng pháp luật không? Nếu chúng em có ly hôn thì em có được chia tài sản đó không ạ? Mong luật sư giải đáp giúp em.
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình thì: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Do đó, căn nhà và miếng đất mua trong thời kỳ hôn nhân chính là tài sản chung của hai vợ chồng bạn. Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 126/2014/NĐ-CP về đăng ký tài sản chung của vợ chồng:
“Điều 12. Đăng ký tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký theo quy định tại Điều 34 của Luật Hôn nhân và gia đình bao gồm quyền sử dụng đất, những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu.
2. Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.
3. Trong trường hợp tài sản chung được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung.”
Như vậy, việc chồng bạn tự ý làm thủ tục đứng tên riêng tài sản và không cho bạn biết là sai. Có thể anh ta làm vậy chỉ nhằm thuận lợi hơn trong quá trình giao dịch và thủ tục hành chính, tuy nhiên việc giấu diếm bạn chứng minh cuộc hôn nhân của hai người đang có vấn đề. Để tránh những rủi ro khi chồng bạn cố tình thuê luật sư giúp đứng tên riêng căn nhà, bạn nên nhanh chóng yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ghi tên của cả vợ và chồng.
Trường hợp nếu sau này bạn ly hôn, đây vẫn là tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật. (Trừ trường hợp chồng bạn đã có ý định chiếm hữu hoàn toàn tài sản này bằng cách nào đó tạo bằng chứng chứng minh đây là tài sản riêng của anh ta).
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt, bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
