Thu nhập từ tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế không?

Đất của gia đình tôi nằm trong diện quy hoạch dự án, sắp tới sẽ được đền bù khi Nhà nước giải phóng mặt bằng. Vậy tiền thu được từ việc đền bù đất có phải đóng thuế hay không?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau: 

- Đối với thuế thu nhập cá nhân:

Theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế có bao gồm:

“n) Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe; tiền bồi thường tai nạn lao động; tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các khoản bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật. Cụ thể trong một số trường hợp như sau:

...

n.3) Thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là tiền bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Căn cứ để xác định thu nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc thu hồi đất, bồi thường tái định cư và chứng từ chi tiền bồi thường.

…”

Như vậy, khoản tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

- Đối với thuế giá trị gia tăng:

Theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 219/2013/TT-BTC quy định về các trường hợp không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT bao gồm trường hợp: “Tổ chức, cá nhân nhận các khoản thu về bồi thường bằng tiền (bao gồm cả tiền bồi thường về đất và tài sản trên đất khi bị thu hồi đất theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền), tiền thưởng, tiền hỗ trợ, tiền chuyển nhượng quyền phát thải và các khoản thu tài chính khác.

...."

Như vậy, khoản tiền đền bù do nhà nước thu hồi đất cũng không phải kê khai nộp thuế giá trị gia tăng.

Do đó, khi bị Nhà nước thu hồi đất và được trả tiền đền bù thu hồi đất thì số tiền đó người dân không phải đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng.