Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai ngày 03 tháng 4 năm 2023
Mẹ tôi đơn thân nuôi ba anh em ăn học thành tài. Năm 2022, mẹ mất và để lại di chúc chia di sản thừa kế cho các con, trong đó có 1 thửa đất ở tại thành phố Bắc Giang. Diện tích của thửa đất vào khoảng 105m2. Gia đình chúng tôi đã bàn bạc và mong muốn có thể tách thửa mảnh đất này. Xin hỏi Luật Sao Việt, giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục tách thửa được quy định như thế nào?
Đất nông nghiệp bỏ hoang, không sử dụng bao nhiêu năm sẽ bị thu hồi? Đây có lẽ là băn khoăn của rất nhiều người nhất là những ai đang có ý định tạm dừng sản xuất nông nghiệp để lựa chọn những công việc khác có mức thu nhập cao hơn để mưu sinh.
Tôi tên là Thanh. Vợ chồng tôi có ba người con 1 trai và 2 con gái. Chồng tôi đã mất vào năm 2011. Vợ chồng tôi có tài sản là nhà và đất tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) năm 2003. Năm 2010, chúng tôi có họp gia đình chuyển giao tài sản thừa kế là QSDĐ trên cho các con và giao cho chị Yến (con gái cả) đứng tên tài sản trên để quản lý, thờ cúng.
Tôi muốn hỏi một vấn đề như sau: Mảnh đất bố mẹ tôi đang canh tác đã nợ tiền sử dụng đất nhiều năm nhưng gia đình vẫn chưa có điều kiện để trả. Đợt vừa rồi bên xã xuống làm việc và cán bộ xã có nói nếu không nộp trong năm nay thì sẽ bị thu hồi. Vậy cho tôi hỏi nợ tiền sử dụng đất bao nhiêu năm thì bị Nhà nước thu hồi?
Hiện nay, việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp đất có xen lẫn vườn ao được quy định tại Điều 103 Luật đất đai 2013 và được hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Gia đình tôi năm 2009 có mua lại một mảnh đất nông nghiệp của người quen, mảnh đất này ngay cạnh thửa ruộng của gia đình tôi nên được ghép chung (tổng diện tích 2 mảnh đất thì vượt hạn mức) và gia đình đã sử dụng từ thời điểm đó đến bây giờ. Tôi được biết một phần đất thuộc mảnh đất của gia đình tôi nằm trong diện bị thu hồi để phục vụ việc xây đường tránh. Vậy khi được bồi thường thì sẽ được bồi thường như thế nào? Việc bồi thường phần đất trong và vượt hạn mức có được như nhau không?
Tôi muốn hỏi vấn đề chia tài sản khi ly hôn. Tôi và chồng có mua một căn nhà chưa có sổ đỏ, vợ chồng tôi đã sinh sống ở đây ổn định từ năm 2008. Nay ly hôn, chúng tôi muốn chia đôi căn nhà, nhưng nhà vẫn chưa có sổ thì không biết có chia được không? Xin luật sư tư vấn giúp. Hiện tôi và chồng vẫn đang tranh chấp vấn đề nuôi con và chia tài sản, vì chồng tôi cho rằng trước đây mua nhà anh ta bỏ tiền nhiều hơn nên phải được chia nhiều hơn. Tôi xin cảm ơn.
Trong vườn nhà tôi có một ngôi mộ thuộc một dòng họ trong cùng xã. Ngôi mộ này đã có từ trước khi gia đình tôi chuyển về đây sinh sống, và con cháu của họ vẫn đến mộ thắp hương, dọn dẹp mỗi dịp lễ tết. Trước đây ngôi mộ này chỉ là mộ đất có bia, sau này con cháu họ tôn tạo, xây thành mộ có ốp đá lớn.
Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn, vì vậy thông thường các giao dịch liên quan đến nhà ở như mua bán, tặng cho, thừa kế…đều phải có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu). Tuy nhiên trong 6 trường hợp sau đây người dân vẫn có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở mà không cần sổ đỏ:
