Nhiều trường hợp người dân làm thủ tục tách thửa đất, mặc dù đã đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, đất không có tranh chấp…theo quy định của UBND tỉnh/thành phố nhưng vẫn bị cơ quan nhà nước từ chối hồ sơ với lý do “Đất không có lối đi chung”. Vậy lối đi chung có phải là một trong những điều kiện để được tách thửa đất không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Để xử lý tình trạng sổ đỏ cấp sai quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục đính chính hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Vậy những trường hợp nào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai được thu hồi và trường hợp nào sẽ được đính chính? Tham khảo ngay bài viết sau đây của Luật Sao Việt.
Theo quy định mới của UBND TP.Hà Nội, người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm…cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp nhưng các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa lại bị hạn chế hơn rất nhiều so với các loại đất khác trong nhóm.
Theo quy định hiện hành, nhà ở hình thành trong tương lai cần đáp ứng rất nhiều quy định để có thể mở bán; tuy nhiên nhiều chủ đầu tư vì thiếu nguồn vốn và kinh phí nên tìm cách lách luật để huy động vốn bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ mua nhà. Người mua nhà nếu không tỉnh táo sẽ rất dễ phải chịu cảnh thiệt thòi vì vậy cần hiểu rõ các điều kiện mà nhà ở hình thành trong tương lai được phép giao dịch để tránh những rủi ro khi mua bán.
Nhiều người lầm tưởng rằng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất sẽ đương nhiên có “tên” trên sổ đỏ (nay là sổ hồng). Tuy nhiên trong một số trường hợp, dù là tài sản gắn liền với đất nhưng khi cấp sổ vẫn không được chứng nhận quyền sở hữu .
Sổ hồng, hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là một trong những giấy tờ quan trọng bởi nó có vai trò như một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của chủ sở hữu. Việc đọc các thông số trên sổ hồng giúp chúng ta nắm bắt được một số thông tin cơ bản như chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng…để từ đó có thể hạn chế rủi ro pháp lý khi nhận chuyển nhượng.
Người sử dụng đất thường gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng những cái tên ngắn gọn như sổ đỏ, sổ hồng. Vậy sự khác nhau giữa các loại giấy tờ này là gì? Bài viế dưới đây sẽ tóm gọn sự khác biệt cơ bản của các loại sổ này.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thường được sử dụng trong việc đăng ký kết hôn. Tuy nhiên, trong trường hợp mua bán đất, văn phòng công chứng vẫn yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ này. Vậy việc yêu cầu này có căn cứ không?
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) khi có yêu cầu cấp sổ thì ngoài giấy tờ như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…người có yêu cầu cấp sổ phải chuẩn bị hồ sơ cấp Sổ đỏ theo quy định dưới đây:
