Những ngày vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện đã phát hiện nhiều dự án nhà ở xã hội có hiện tượng đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích, cho ở nhờ, cho thuê lại, thậm chí nhiều căn hộ trong tình trạng bỏ trống, không có người sử dụng.
Ảnh minh họa: Internet
Cụ thể như sai phạm cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại Dự án Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội tại 30 Phạm Văn Đồng (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy). Các trường hợp cho ở nhờ, thuê lại hoặc không sử dụng như: Dự án nhà ở xã hội tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp không sử dụng; khu nhà ở xã hội tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...(theo VnExpress)
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên một phần do khâu rà soát các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ còn lỏng lẻo, mặt khác việc giám sát, xử lý vi phạm đối với bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội chưa được thực hiện tốt.
Để xảy ra những sai phạm nói trên, những cá nhân liên quan sẽ phải chịu chế tài xử lý như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Nghị định 139/2017/ NĐ-CP, mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm quy định về quản lý, giao dịch nhà ở như sau:
|
Hành vi vi phạm |
Mức phạt |
Căn cứ |
|
Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc không đảm bảo các điều kiện theo quy định |
+ Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng + Cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội và buộc hoàn trả bên mua, thuê, thuê mua số tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội |
Điểm b khoản 1, điểm b Khoản 6 Điều 63 |
|
Bên thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội bán, cho thuê lại, cho mượn nhà trong thời gian thuê, thuê mua hoặc bán lại nhà không đúng quy định |
+ Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng + Cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội |
Điểm b khoản 2, điểm d khoản 6 Điều 63 |
|
Đối với nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức khác thuộc sở hữu nhà nước, người thuê, thuê mua nhà ở có một trong các hành vi sau đây: a) Tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở; b) Sử dụng nhà ở không đúng mục đích ghi trong hợp đồng thuê nhà ở
|
+ Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm hoặc cơ quan có thẩm quyền xem xét thu hồi nhà ở
|
Điều 64 Nghị định 139/2017/ NĐ-CP |
|
Nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước, nếu cá nhân thực hiện một trong các hành vi sau đây: a) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư; b) Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; |
+ Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm |
Điều 66 Nghị định 139/2017/ NĐ-CP |
