Hoàng Thị Huế : Chào luật sư, tôi vừa mua lại căn chung cư của chị họ, hôm nay làm hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên tôi không hiểu rõ về phí và thù lao công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn rất nhiều!
Nguồn ảnh: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Thông thường, chi phí khi tiến hành công chứng giấy tờ, tài liệu, văn bản tại các công chứng sẽ bao gồm phí công chứng và thù lao công chứng.
Theo quy định tại Luật phí và lệ phí 2015, phí là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải trả nhằm cơ bản bù đắp chi phí và mang tính phục vụ khi được cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao cung cấp dịch vụ công (khoản 1 Điều 3). Theo đó, phí công chứng là khoản tiền mà người yêu cầu công chứng phải trả cho tổ chức hành nghề công chứng nhằm bù đắp một phần chi phí.
Theo quy định tại điều 67 Luật công chứng 2014, thù lao công chứng là các khoản chi phí liên quan đến việc:
- Soạn thảo hợp đồng, giao dịch;
- Đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản;
- Lưu trữ hồ sơ;
- Các việc khác liên quan đến công chứng như: Công chứng ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng; xác minh, giám định thông tin hồ sơ…
Đối với hợp đồng chuyển nhượng nhà chung cư, theo quy định tại điểm a, khoản 2 điều 4 thông tư 111/2017/TT-BTC, mức thu và cách tính phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà chung cư được tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. Cụ thể:
|
STT |
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
|
1 |
Dưới 50 triệu đồng |
50.000 |
|
2 |
Từ 50 triệu đồng - 100 triệu đồng |
100.000 |
|
3 |
Từ > 100 triệu đồng - 1 tỷ đồng |
0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
|
4 |
Từ > 1 tỷ đồng - 3 tỷ đồng |
1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng |
|
5 |
Từ > 3 tỷ đồng - 5 tỷ đồng |
2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng |
|
6 |
Từ > 5 tỷ đồng - 10 tỷ đồng |
3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng |
|
7 |
Từ > 10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng |
5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
|
8 |
Trên 100 tỷ đồng |
32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Đối với thù lao công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Mức thù lao công chứng do tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng tự thỏa thuận nhưng không được vượt quá mức trần thù lao công chứng do UBND cấp tỉnh ban hành và niêm yết công khai các mức thù lao tại trụ sở của mình. Trường hợp bạn bị thu phí cao hơn quy định ở trên, bạn có thể phản ánh, khiếu nại tới Sở Tư pháp nơi tổ chức công chứng có trụ sở.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
