Ông ngoại tôi mất có để lại di chúc cho tôi miếng đất, bây giờ tôi muốn sang tên qua tôi. Tôi ra ủy ban nhân dân huyện để làm sổ thì họ bảo phải đóng thuế 10% miếng đất. Như vậy có đúng luật không ạ, và 10% đó là thuế gì ạ? Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi!
.jpg)
Ảnh minh họa: Internet
Trả lời:
Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách nhà nước. Đối với trường hợp nhận thừa kế, thuế suất thuế thu nhập cá nhân được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ thừa kế là thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thừa kế.
Căn cứ theo Điều 3 Thông tư 111/2013/ TT –BTC ( được sửa đổi và bổ sung bởi TT 95/2015/TT –BTC) và Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế, trong đó bao gồm:
“Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”
Như vậy, theo quy định nêu trên, khi bạn được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ ông ngoại thì bạn không phải đóng thuế thu nhập cá nhân (10% giá trị miếng đất). Việc Uỷ ban nhân dân huyện yêu cầu bạn phải đóng thuế 10% giá trị miếng đất trước khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ là hoàn toàn không đúng quy định pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
