quyền sử dụng đất

Những bài biết cùng chủ đề 'quyền sử dụng đất'

Năm ngoái tôi mua được mảnh đất ở khu vực Hoài Đức Hà Nội và đã làm sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện. Do sơ suất nên khi nhận sổ tôi đã không kiểm tra kĩ, chỉ đến khi làm thủ tục mua bán đất tôi mới biết đấy là sổ đỏ hộ gia đình, chứ không phải của cá nhân, nếu tôi muốn bán thì phải có văn bản đồng ý của vợ và một số thành viên khác. Vậy mong Luật sư hướng dẫn giúp tôi có cách nào để chuyển sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thành sổ đỏ cá nhân không? Và phải làm những thủ tục gì? Xin cảm

Chào Luật sư, có người hỏi vay tiền của tôi với số tiền lớn (2 tỷ đồng) nhưng theo tôi tìm hiều thì người này ngoài nhà đất đang ở thì không có bất kỳ tài sản nào khác. Giờ tôi muốn cho họ vay nhưng với điều kiện phải thế chấp quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Vậy tôi là cá nhân (không phải tổ chức tín dụng,...) thì có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất hay không? Rất mong nhận được phản hồi. Tôi cảm ơn!

Gia đình tôi đang gặp khó khăn về kinh tế và đang cần vay vốn ngân hàng với số tiền khá lớn. Vay dưới hình thức thế chấp tài sản, tôi muốn thế chấp quyền sử dụng mảnh đất 200m2 mà gia đình sở hữu. Cho tôi hỏi về hồ sơ, thủ tục đăng kí thế chấp quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên của gia đình tôi?

Một trong những giấy tờ quan trọng buộc phải có trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK) ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (đề nghị cấp lần đầu). Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách hoàn thiện thông tin trong đơn như thế nào cho đúng. Dưới đây là hướng dẫn của Luật Sao Việt về việc điền mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ mà bạn đọc có thể tham khảo.

Bố mẹ tôi lấy nhau từ năm 1997 rồi vào trong khu vực huyện Tri Tôn - tỉnh An Giang làm kinh tế mới, khai hoang lập nghiệp, đến nay gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất rộng 300 mét vuông để xây nhà và trồng cây ăn quả nhưng không có giấy tờ gì cả.

Tình huống: Năm 2019, tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất của ông N với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 2100m², đã được cấp bìa đỏ từ năm 2008. Tuy nhiên, sau khi tôi thực hiện sang tên trong Giấy chứng nhận xong, tôi có thuê công ty đo đạc để đo đạc lại và thấy rằng diện tích thực tế của mảnh đất là hơn 2300m² bằng với diện tích trên bản đồ địa chính mặc dù giáp ranh không thay đổi.

Ông ngoại tôi mất có để lại di chúc cho tôi miếng đất, bây giờ tôi muốn sang tên qua tôi. Tôi ra ủy ban nhân dân huyện để làm sổ thì họ bảo phải đóng thuế 10% miếng đất. Như vậy có đúng luật không ạ, và 10% đó là thuế gì ạ? Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi!

Tình huống: Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi đã nhận chuyển nhượng một mảnh đất nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Nay, gia đình tôi không có nhu cầu sử dụng nữa muốn nhượng lại cho người khác. Vậy, điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng nhà ở để bán.

Anh Trí ( Đông Anh – Hà Nội) : Tôi là một trong những thành viên của hợp tác xã Việt Hồng với hơn 300ha đất trồng rau. Thời gian qua, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh và thiên tai nên hợp tác xã của chúng tôi bị đình trệ hoạt động. Sắp tới nếu không cải thiện được thì chúng tôi sẽ làm thủ tục giải thể hợp tác xã. Tôi muốn hỏi trường hợp nếu giải thể hợp tác xã thì quyền sử dụng đất sẽ xử lý thế nào? Có phải nhà nước sẽ thu hồi lại đất này không?

Người sử dụng đất thường gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng những cái tên ngắn gọn như sổ đỏ, sổ hồng. Vậy sự khác nhau giữa các loại giấy tờ này là gì? Bài viế dưới đây sẽ tóm gọn sự khác biệt cơ bản của các loại sổ này.

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Công Ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer