Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở có được không?

Tôi muốn hỏi vấn đề về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình tôi. Trước nhà có khoảng 100m2 đất ruộng, nhưng tôi đã tiến hành san lấp thành vườn cây ăn quả, tôi muốn gộp miếng đất đó với đất ở của nhà tôi lại để mở rộng diện tích đất ở có được không?

Nguồn ảnh: internet

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo như trường hợp của gia đình anh, việc chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở được xếp vào trường hợp bị hạn chế bởi vì:

Quy định của pháp luật về đất trồng lúa, khoản 1 điều 134 Luật đất đai 2013 :

1. Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp. Trường hợp cần thiết phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác thì Nhà nước có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Nhà nước có chính sách hỗ trợ, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, áp dụng khoa học và công nghệ hiện đại cho vùng quy hoạch trồng lúa có năng suất, chất lượng cao.

Điều 52-Luật đất đai 2013:  Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Vì vậy trường hợp của anh muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của diện tích đất trồng lúa thì cần phụ thuộc vào kế hoạch đất buộc chuyển đổi thì mới có thể tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở.

Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:

Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ: