Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý được quy định tại Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 01/01/2025. Theo đó tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định “Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật
Câu hỏi: Tôi ở Nghệ An, Bố mẹ tôi vừa mất tháng 10 năm nay, ông bà có 2 mẫu đất ruộng lúa, tôi là con trai duy nhất trong nhà muốn nhận thừa kế đất ruộng của cha mẹ để canh tác sản xuất. Vậy thủ tục để nhận thừa kế đất như thế nào thưa luật sư?
Câu hỏi: Tôi được thừa kế 2 mẫu ruộng lúa tuy nhiên, tôi đi làm ăn xa đã hơn 1 năm không trở về. Vậy tôi có bị thu hồi lại ruộng không?
Mẫu bản đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa theo Mẫu số 04.CĐ Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 94/2019/NĐ-CP như sau:
Bố mẹ tôi có 7 sào ruộng trồng lúa, có giấy tờ sử dụng của xã cấp ngày trước. Tôi nghe nói sắp tới sẽ có dự án đường cao tốc chạy qua khu vực này và Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi ruộng lúa của bố mẹ tôi. Xin hỏi nếu thu hồi đất trồng lúa thì gia đình tôi sẽ được nhận bao nhiêu tiền? Liệu có được bồi thường theo giá bán ruộng mà mọi người thường giao dịch không?
Bố mẹ tôi hiện nay đang đứng tên thửa đất trồng lúa diện tích khá lớn ở quê. Tôi đang làm công chức trên Hà Nội và đang có ý định về quê sinh sống. Tôi muốn hỏi nếu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì có cách nào để tôi được đứng tên quyền sử dụng mảnh đất này hay không?
Bố mẹ tôi có ruộng lúa rộng 2 hecta muốn thế chấp ngân hàng vay vốn để phát triển thêm trang trại chăn nuôi. Tuy nhiên trước giờ tôi thấy mọi người thế chấp sổ đỏ nhà đất là nhiều chứ ít thấy thế chấp đất trồng lúa. Vậy không biết đất trồng lúa có thế chấp được không thưa Luật sư?
Bộ trưởng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ban hành Quyết định 1343/QĐ-BNN-VP ngày 04/04/2023 công bố thủ tục hành chính nội bộ giữa các cơ quan hành chính nhà nước thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
Ngày 03/4/2023, Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung điều kiện, tiêu chí cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án đầu tư.
Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm…cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp nhưng các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa lại bị hạn chế hơn rất nhiều so với các loại đất khác trong nhóm.
