Thông thường, để xác định mục đích sử dụng đất (loại đất) khi cấp sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào các giấy tờ về quyền sử dụng đất như sổ mục kê, sổ kiến điền, giấy tờ chuyển nhượng tặng cho, sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính….hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng ghi nhận các quyền của Người sử dụng đất bao gồm quyền sử dụng đối với đất và quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy việc hoàn thành các thủ tục để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là thủ tục quan trọng mà mỗi người dân cần hoàn thiện để đảm bảo quyền sử dụng đất của mình.
