Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực. Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đã đăng ký chữ ký mẫu tại cơ quan thực hiện chứng thực thì có thể ký trước vào hợp đồng; người thực hiện chứng thực phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện chứng thực, nếu nghi ngờ chữ ký trong hợp đồng khác với chữ ký mẫu thì yêu cầu người đó ký trước mặt.
(CLO) Cán bộ công chức địa chính xã ở Nghệ An đã tẩy xóa ranh giới giữa các thửa đất để chuyển nhượng trái phép hơn 400 m2 diện tích đất nông nghiệp.
Hiện nay có không ít trường hợp người mua, bán đất tìm cách “lách luật” để giảm bớt các chi phí khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc “chuyển nhượng chui” vì không đủ điều kiện mua bán. Thường gặp nhất là tình trạng “cải trang” hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hợp đồng ủy quyền. Những tưởng được lợi trước mắt nhưng thực tế người mua đất thông qua hợp dồng ủy quyền sẽ phải dối mặt với hàng loạt rủi ro pháp lý.
Tôi có mua 1 mảnh đất vườn rộng 100m2 của ông A năm 2017, chỉ làm hợp đồng viết tay và lập vi bằng. Vậy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa tôi và ông A có hiệu lực không? Và tôi cần làm những gì để hợp pháp hóa phần đất tôi đã mua của ông A?
Luật sư Sao Việt tư vấn cho tôi nội dung sau: Năm 2015 gia đình tôi có đấu thầu thuê đất 5% của xã để làm nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện nay do không có nhu cầu sử dụng tôi muốn chuyển nhượng lại cho em tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có được chuyển nhượng đất nông nghiệp trên không? Nếu không được chuyển nhượng tôi phải làm gì?
Hiện tôi đã khởi kiện ông A ra Tòa yêu cầu ông ta trả nợ cho tôi. Tôi được biết ông A đang đứng tên trên một mảnh đất khác và có ý định chuyển nhượng mảnh đất đấy cho người khác. Tôi có mong muốn Tòa đưa mảnh đất của ông A vào quá trình giải quyết khoản vay của ông A nhằm đảm bảo quyền lợi cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi, tôi phải làm gì để ông A không tìm cách chuyển nhượng đất nhằm tẩu tán tài sản đển trốn nợ? Tôi xin cảm ơn!
Những lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp
Vừa qua tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất, nguồn gốc thửa đất là của ông hàng xóm cạnh nhà, sau khi ông ấy mất thì thửa đất được để lại cho người con trai theo di chúc. Người con trai hiện sinh sống ở nước ngoài và ít khi về Việt Nam. Đợt vừa rồi anh ấy về nước để làm các thủ tục nhận thừa kế và xin cấp GCNQSDĐ, tuy nhiên sau khi nhận thừa kế xong thì mãi không làm được sổ đỏ.
Tôi là người dân có hộ khẩu và có quyền sử dụng đất có diện tích đất ở và đất nông nghiệp 1.088m2 đất nằm trong khu vực rừng phòng hộ tại Xã H, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. Nay tôi không có nhu cầu sử dụng đất đó nên muốn chuyển nhượng diện tích đất đó cho người khác, tuy nhiên khi làm thủ tục chuyển nhượng thì có người quen tôi làm cán bộ ở UBND xã nói rằng đất đó không được chuyển nhượng.
Ông Hoàng Văn Thiện có một khu đất nông nghiệp, do các ông đã thoát ly hết nên thiếu lực lượng lao động. Bởi vậy, ông Thiện đã cho gia đình ông Nguyễn Văn Bảy thuê quyền sử dụng đất với thời hạn của hợp đồng là 3 năm. Ông Bảy đã sử dụng được hơn 1 năm. Hiện nay ông Thiện muốn vào miền Nam để sống với con ông Thiện là anh Hoàng Văn Bình. Xin hỏi ông Thiện có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất đó cho người khác không?
