Nhiều trường hợp người dân làm thủ tục tách thửa đất, mặc dù đã đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, đất không có tranh chấp…theo quy định của UBND tỉnh/thành phố nhưng vẫn bị cơ quan nhà nước từ chối hồ sơ với lý do “Đất không có lối đi chung”. Vậy lối đi chung có phải là một trong những điều kiện để được tách thửa đất không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Năm ngoái tôi có mua một mảnh đất ở ngoại ô, mảnh đất tôi mua nằm phía trong, trước đó chủ cũ đã thỏa thuận với hàng xóm về việc làm 1 đường đi qua mảnh đất của họ để làm lối đi riêng. Tuy nhiên đến khi tôi mua lại thì họ đổi ý và bịt lối đi đó khiến chúng tôi không đưa vật liệu xây dựng vào trong được. Khi tôi sang nói chuyện thì họ đòi tôi bỏ thêm tiền để mua lối đi, nếu không họ sẽ không cho sử dụng. Tôi không đồng ý nên đã làm đơn yêu cầu UBND phường hòa giải
Gia đình ông A ở ngay sau hai thửa đất của anh tôi đã có lối đi riêng nhưng ông A vẫn tự ý mở một cửa ngõ đi qua mảnh đất của nhà anh tôi để thông ra đường chính. Trên bản đồ địa chính năm 1982, 2004 không thể hiện ngõ đi đó, nhưng đến bản đồ năm 2013 lại thấy xuất hiện
Tôi có mua một thửa đất từ năm 2006, thửa đất bị bao bọc bởi các nhà xung quanh, hiện tại các nhà xung quanh đã xây hết chỉ còn duy nhất một thửa đất đang còn trống. Trong sổ đỏ của thửa đất không thể hiện lối đi chung. Tôi có đề nghị chủ đất mua lối đi nhưng họ không đồng ý, tôi phải làm sao để có lối đi ạ?
Luật sư cho tôi hỏi, trước đây nhà tôi có thửa đất 1.240m2 chưa có có sổ đỏ, sử dụng từ trước năm 1993 và có đóng thuế. Sau đó nhà tôi bán đất cho mấy hộ khác xây dựng nhà ở và có dành một lối đi chung cho tất cả các hộ. Năm 2016, UBND quận C, thành phố H có quyết định thu hồi đất ở khu vực đó để xây dựng dự án giao thông, bao gồm cả phần đất 1.240m2 chưa có sổ đó đó.
