Cho tôi hỏi có thể thế chấp sổ đỏ tại nhiều ngân hàng được không? Nếu được, trong trường hợp phải xử lý tài sản bảo đảm để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì pháp luật quy định như thế nào?
Tôi có một căn nhà trên phố Nguyễn Chí Thanh, ở tầng 1 diện tích tương đối rộng rãi lại sát mặt đường nên nhiều người muốn thuê để mở cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên trước đó vì không đủ vốn kinh doanh nên tôi đã thế chấp căn nhà này tại ngân hàng. Xin hỏi trường hợp này, căn nhà đang thế chấp tại Ngân hàng thì tôi có được cho người khác thuê không và phải lưu ý điều gì để không vi phạm pháp luật?
Tôi có một mảnh đất tại quận Long Biên trị giá 12 tỷ đồng. Năm 2020 tôi đã thế chấp mảnh đất này để vay 4 tỷ ở ngân hàng VP Bank và được công chứng tại Văn phòng công chứng số 1 Hà Nội. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp đất cho 1 khoản vay khác thì có được không? Pháp luật có giới hạn số lần thế chấp đối với một tài sản không?
Hoàng Linh: Chào luật sư, tôi muốn được tư vấn về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Xin hướng dẫn thủ tục giúp tôi, xin cảm ơn rất nhiều!
Tôi có một mảnh đất tại quận Đống Đa trên đường Nguyễn Chí Thanh trị giá 10 tỷ đồng. Năm 2019 tôi đã thế chấp mảnh đất này để vay 4 tỷ ở ngân hàng VP Bank và được công chứng tại Văn phòng công chứng số 1 Hà Nội. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp đất cho 1 khoản vay khác, vậy tôi có bắt buộc phải công chứng tại VPCC số 1 Hà Nội không? Xin cảm ơn.
Vợ chồng anh Vinh là khách hàng vay vốn của Ngân hàng có thế chấp quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình (bao gồm vợ chồng anh và 01 người con). Vợ chồng anh Vinh cung cấp cho ngân hàng văn bản cam kết của con (được ký kết tại VPCC) với nội dung QSDĐ cấp cho hộ gia đình không thuộc quyền sử dụng của người con và con không có đóng góp gì để tạo lập mảnh đất, thì người con có cần ký tên gì trên hợp đồng thế chấp tại ngân hàng nữa không?
Chào luật sư. Luật sư cho em hỏi, em có chiếc ô tô hiện đang thế chấp tại ngân hàng **** cho khoản vay 300 triệu. Xe của em thời điểm mới mua là 3 tỷ. Vậy em có thể dùng chính chiếc xe đó để thế chấp và vay tiền tại ngân hàng khác được không?
Tôi và một người bạn mua chung một mảnh đất. nhưng khi có việc cần thế chấp để vay ngân hàng thì được yêu cầu chỉ một người đứng tên trong sổ đỏ. Vậy tôi cần làm gì trong trường hợp này để đảm bảo quyền và lợi ích của mình? Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Ngày 5/6/2018 chị A đã thế chấp chiếc ô tô của chị cho ngân hàng để vay số tiền là 300.000.000 đồng. Ngày 15/6/2018 chi A đã bán chiếc xe ô tô cho tôi có hợp đồng bán xe viết tay, tôi đã trả tiền cho chị A là 300.000.000 đồng trừ 150.000.000 tiền nợ trước đây. Tuy nhiên, tôi không thể làm giấy tờ xe sang tên mình vì xe đã được thế chấp cho ngân hàng. Vậy cho tôi hỏi tôi có đòi lại được tiền không?
Tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng được điều chỉnh theo một cơ chế đặc biệt khác với tất cả các chế độ sở hữu chung khác. Nếu là tài sản chung của vợ chồng, thì việc bảo đảm phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.
