Tôi có mua một mảnh đất bên Đông Anh (Hà Nội) chủ là 2 vợ chồng nhưng sổ chỉ có tên chồng nên khi ký hợp đồng giao dịch cũng chỉ có người chồng ký dù cô vợ đều có tham gia những lần thỏa thuận và có mặt hôm 2 bên ký hợp đồng. Giá trị mảnh đất là 3 tỷ, sau đó tôi biết vợ chồng họ đã mua một căn nhà trong nội thành từ số tiền bán mảnh đất đó. Nay vợ chồng họ ly hôn, tranh chấp mới lôi chuyện trước đây hợp đồng ký chỉ có tên ông chồng nên không hợp lệ
Ngày 13/02/2021, tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất từ anh Bình. Tôi được biết rằng, mảnh đất này trước đây đã xảy ra tranh chấp về hợp đồng cho mượn đất giữa anh Bình và bà An đến mức họ phải kiện nhau ra tòa. Cuối năm 2020, Tòa sơ thẩm tuyên anh Bình có quyền sử dụng đất trên và anh ấy cũng đã được cấp GCNQSDĐ nên tôi mới nhận chuyển nhượng mảnh đất tại văn phòng công chứng. Nhưng không lâu sau, bà An đã kháng cáo bản án sơ thẩm và kết quả tòa phúc thẩm tuyên hủy bản án sơ thẩm
Nay tôi làm đơn này, xin ........................................................... xác nhận thửa đất trên đang đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch......
Theo khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Luật hòa giải ở cơ sở năm 2013, hòa giải ở cơ sở là việc hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự nguyện giải quyết với nhau các mâu thuẫn, tranh chấp, vi phạm pháp luật theo quy định của Luật này. Cơ sở là thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, khu phố, khối phố và cộng đồng dân cư khác (sau đây gọi chung là thôn, tổ dân phố).
Tôi muốn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nhưng không biết phải đóng bao nhiêu tiền tạm ứng án phí. Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi!
Năm ngoái tôi có mua một mảnh đất ở ngoại ô, mảnh đất tôi mua nằm phía trong, trước đó chủ cũ đã thỏa thuận với hàng xóm về việc làm 1 đường đi qua mảnh đất của họ để làm lối đi riêng. Tuy nhiên đến khi tôi mua lại thì họ đổi ý và bịt lối đi đó khiến chúng tôi không đưa vật liệu xây dựng vào trong được. Khi tôi sang nói chuyện thì họ đòi tôi bỏ thêm tiền để mua lối đi, nếu không họ sẽ không cho sử dụng. Tôi không đồng ý nên đã làm đơn yêu cầu UBND phường hòa giải
Tôi và gia đình ông A có tranh chấp đất đai, tôi có làm đơn khởi kiện ra tòa nhưng tòa yêu cầu phải hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện và nói rằng bắt buộc phải hòa giải ở UBND xã trước thì tòa mới thụ lý được. Tôi làm đơn lên UBND xã nhưng chờ mãi chưa thấy xã tổ chức hòa giải, vậy giờ tôi phải làm như thế nào?
Tôi đã làm đơn khởi kiện hàng xóm về việc tranh chấp đất liên quan đến mốc cõi của hai gia đình nhưng tòa án bảo phải hòa giải ở cơ sở trước.Vậy tôi muốn hỏi hòa giải ở cơ sở là gì, có bắt buộc hay không? Thủ tục hòa giải ở cơ sở như thế nào?
Gia đình ông A ở ngay sau hai thửa đất của anh tôi đã có lối đi riêng nhưng ông A vẫn tự ý mở một cửa ngõ đi qua mảnh đất của nhà anh tôi để thông ra đường chính. Trên bản đồ địa chính năm 1982, 2004 không thể hiện ngõ đi đó, nhưng đến bản đồ năm 2013 lại thấy xuất hiện
Mỗi căn 50m2 như vậy, ông A bán với mức giá 800 triệu. Hiện nay nhà mới chỉ đang ở giai đoạn xây dựng, chưa xong và hoàn công. Ông A có đưa cho tôi ký 01 hợp đồng chuyển nhượng căn hộ nêu trên và không có công chứng, chứng thực gì hết. Vậy cho tôi hỏi tính pháp lý của giao dịch này. Trường hợp nếu tôi vẫn ký mua thì mai sau có vấn đề gì không? Xin cảm ơn.
