Thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) là đất ở đô thị, mang tên chủ sở hữu là em gái ông Phó Chủ tịch UBND quận Lê Chân. Điều kỳ lạ là thửa đất được cấp có số thửa 18A, nhưng tìm mỏi mắt trên các tờ bản đồ địa chính lại không thể thấy thửa đất nào là thửa 18A?
Ngày 14/07/2017, UBND quận Lê Chân ký Quyết định cấp GCN QSDĐ số CI 136806, thửa đất 18A, thuộc tờ bản đồ 34 có diện tích 45,5m2, người được cấp là bà Nguyễn Thị Thu Hương (trú tại 183 Lán Bè, phường Lam Sơn, quận Lê Chân). Địa chỉ thửa đất tại Tổ 31, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng.
Theo nội dung GCN QSDĐ ghi mục đích sử dụng của thửa đất này là “Đất ở đô thị”. Năm 2019, thửa đất của bà Hương bị thu hồi cho việc triển khai dự án Hoàng Huy Commerce, do đó, thửa đất của bà Hương được bồi thường, hỗ trợ về đất hơn 1,7 tỉ đồng; bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc trên đất gần 400 triệu đồng. Tổng số tiền mà thửa đất của bà Hương được Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng chi trả khoảng 2,1 tỉ đồng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho thửa đất 18A, nhưng trên bản đồ địa chính không hề có thửa đất nào là 18A?
Thế nhưng, điều đáng nói ở đây là trên các tờ bản đồ địa chính của quận Lê Chân mà chúng tôi thu thập được thì không có một thửa đất nào là thửa 18A. Vậy thửa đất 18A được cấp GCN QSDĐ số CI 136806 cho bà Nguyễn Thị Thu Hương nằm ở vị trí nào trên bản đồ địa chính? Chúng tôi đến tìm câu trả lời tại UBND quận Lê Chân, đã nửa tháng trôi qua, chúng tôi chưa nhận được một phản hồi nào từ phía UBND quận Lê Chân. Phải khó khăn lắm chúng tôi mới tìm được các tài liệu liên quan để xác định được vị trí của thửa đất mà trong GCN QSDĐ số CI 136806 ghi là thửa số 18A tờ bản đồ số 34.
Đối chiếu tờ bản đồ số 34 năm 2005 và tờ bản đồ số 9 năm 1995 với thực địa cho thấy, vị trí thửa đất được đặt là thửa 18A trong GCN QSDĐ số CI 136806 chính là một phần thửa đất số 6 và số 5 của tờ bản đồ số 34 năm 2005; đồng thời là một phần thửa đất 328 và 305 của tờ bản đồ số 9 năm 1995. Theo nguồn gốc đất được thể hiện trên bản đồ, thửa đất số 6 và số 5 của tờ bản đồ số 34 năm 2005; Thửa đất 328 và 305 của tờ bản đồ số 9 năm 1995 đều là những thửa đất nông nghiệp. Theo nguồn tin của chúng tôi, thửa đất được đặt tên là thửa 18A trong GCN QSDĐ số CI 136806 có nguồn gốc là đất nông nghiệp, nhưng được cấp GCN QSDĐ là đất ở đô thị, cho đến nay, khi thửa đất bị thu hồi và đền bù, giải phóng mặt bằng nhưng chưa từng làm thủ tục và nộp thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vậy bằng cách nào mà UBND quận Lê Chân đã hô biến 45,5m2 đất nông nghiệp thành đất ở đô thị để cấp GCN QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Thu Hương? Đây có lẽ là câu chuyện thật khó tin về thửa đất được cấp GCN QSDĐ không có tên trên bản đồ tại quận Lê Chân, TP Hải Phòng.
Tờ bản đồ số 34 chỉ thể hiện thửa đất 18, mà không có thừa đất nào là 18A và 18B.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, bà Nguyễn Thị Thu Hương có địa chỉ tại 183 Lán Bè, phường Lam Sơn, TP Hải Phòng, người có địa chỉ và năm sinh trùng với chủ sở hữu thửa đất được cấp GCN QSDĐ số CI 136806 chính là em gái ruột ông Nguyễn Xuân Ngọc. Tại thời điểm UBND quận Lê Chân cấp GCN QSDĐ số CI 136806 cho bà Nguyễn Thị Thu Hương, ông Ngọc là Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Lê Chân. Hiện nay ông Nguyễn Xuân Ngọc đang giữ chức Phó Chủ tịch UBND quận Lê Chân.
Từ những logic về quan hệ giữa chủ sở hữu thửa đất được cấp GCN QSDĐ số CI 136806 với ông Phó Chủ tịch UBND quận Lê Chân, càng làm cho dư luận hoài nghi về quy trình cấp GCN QSDĐ là đất ở đô thị trên đất nông nghiệp cho bà Nguyễn Thị Thu Hương. Thanh Tra TP Hải Phòng cần thanh tra việc cấp GCN QSDĐ số CI 136806 cho bà Nguyễn Thị Thu Hương nói riêng, thanh tra việc cấp GCN QSDĐ là đất ở đô thị cho những thửa đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp nói chung trên địa bàn quận Lê Chân, kịp thời phát hiện sai phạm để xử lý theo quy định của pháp luật. Ngoài thửa đất được cấp GCN QSDĐ số CI 136806 mang tên thửa 18A, tại quận Lê Chân còn bao nhiêu thửa đất được cấp GCN QSDĐ tương tự?
Thương hiệu và Pháp luật tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
M Tuấn
Theo Thuonghieuvaphapluat.vn
