Anh Hùng (Nam Định): Chào Luật sư. Hiện tại, vợ chồng tôi được bố mẹ cho một mảnh đất trồng lúa đã lâu năm với diện tích hơn 300 m2. Qua hai năm trồng lúa, tôi thấy việc trồng lúa không có giá trị kinh tế cao bằng việc trồng cây ăn quả lâu năm. Vậy tôi có thể chuyển sang trồng cây ăn quả lâu năm không? Việc chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây ăn quả lâu năm có cần điều kiện gì không và thủ tục chuyển đổi như thế nào?
Chị Quỳnh (Hải Dương): Tôi được ông bà bên ngoại chia cho 01 (một) mảnh đất 130 m2. Mảnh đất trên từ trước đến giờ gia đình ông bà vẫn canh tác làm vườn rau, dựng nhà tạm, đất không có tranh chấp. Cuối năm 2016, tôi đã xây dựng một căn nhà cấp 4 trên mảnh đất trên và đang sinh sống ở đây. Mảnh đất này được ông bà của tôi sử dụng từ rất lâu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Vậy giờ tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm những thủ tục gì?
Vợ chồng tôi sau một thời gian làm ăn cả hai đã để được một khoản tiền và quyết định sẽ mua một mảnh đất, nhưng chúng tôi chưa đưa ra quyết định là sẽ để ai đứng tên. Để đề phòng trường hợp sau này vợ chồng có xảy ra chuyện gì cần phải giải quyết vấn đề tài sản thì giờ tôi cần phải làm thế nào để cả hai đều có quyền bình đẳng đối với tài sản chung này?
Chị Hoài (Ninh Bình): Bạn tôi có gửi tôi nuôi một con chó trong thời gian 02 tháng để đi công tác. Hôm qua, anh Châu – hàng xóm bên cạnh sang chơi và vô tình bị chó cắn. Anh Châu phải nhập viện vì vết thương khá sâu lại bị nhiễm trùng. Gia đình anh Châu yêu cầu tôi phải bồi thường. Vậy trong trường hợp này, tôi có phải bồi thường không, và bồi thường bao nhiêu là hợp lý?
Bạn tôi là anh Q đang chấp hành hình phạt tù trong trại giam với mức án 3 năm tù, nhưng vừa rồi tôi nhận được tin anh Q bị đánh trong buồng giam và phải đưa đi cấp cứu do vết thương nặng và gia đình yêu cầu giám định thương tích đã có kết quả là 70%. Tôi muốn hỏi sự việc xảy ra với anh bạn tôi thì ngoài người hành hung kia bị phạt thì cán bộ quản giáo có chịu trách nhiệm gì không vì tôi nghe đồn là sẽ chỉ bị cảnh cáo nhẹ thôi.
Anh Nam: Công ty tôi được giao thực hiện dự án đầu tư hạ tầng và quy hoạch đất nghĩa trang ở Sơn Tây – Hà Nội. Hiện nay, do có nhu cầu khác nên tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có được không?
Khu vực tôi ở đang có một dự án xây dựng do công ty tư nhân làm chủ đầu tư, vừa rồi họ cần mua lại đất ở của nhà tôi vì nhà đang nằm trong diện tích dự án. Gia đình tôi không đồng ý bán, mấy ngày gần đây thường xuyên có một người tên K xông vào nhà đe dọa và ép chúng tôi phải rời khỏi ngôi nhà, bán lại mảnh đất. Cho tôi hỏi hành vi của người kia có vi phạm pháp luật và tôi có thể nhờ pháp luật xử lí giúp được không?
Chị Lan ( Tuyên Quang ) : Nhà tôi có một mảnh vườn trồng cam, đang chuẩn bị vào vụ thu hoạch. Mấy hôm trước, mẹ tôi bị ốm, tôi phải vào Đà Lạt chăm mẹ. Vì vội nên tôi chỉ kịp nhờ anh Phương – hàng xóm trông coi vườn và nhà cho tôi trong một thời gian. Trong thời gian đó, anh Phương đã thu hoạch cam và bán được 8 triệu đồng mà không báo cho tôi. Tuy nhiên anh Phương bảo đấy là tiền của anh, vì nếu để không thì toàn bộ cam cũng rụng và hỏng hết. Vậy tôi muốn hỏi số tiền trên thuộc về ai?
Chị Hồng: Chào luật sư, tôi có mảnh đất đã mua từ năm 2014 là 150m2 nay đo lại trên thực tế là 158m2. Tôi muốn hỏi là gia đình tôi có phải đóng tiền sử dụng đất cho phần đất bị dư kia hay không? Kính mong luật sư tư vấn giúp, tôi xin cảm ơn!
Chị Huế: Chào luật sư, tôi có một vấn đề muốn được luật sư tư vấn giúp. Năm 2014, gia đình tôi có mua một mảnh đất dự định xây nhà cho thuê. Diện tích là 125m2 và đã được công nhận trong sổ đỏ của gia đình tôi. Vừa rồi ra đo đạc để xây dựng thì thấy có dư 6m2. Đất nhà tôi hiện tại không có tranh chấp với ai, các nhà hàng xóm cũng đã xây ổn định từ lâu. Liệu tôi có thể xây dựng trên phần đất thừa này không? Tôi cần làm thủ tục gì để cập nhật lại diện tích mới đất của mình?
