Trong thực tế khi mua đất, người mua thường chỉ quan tâm đến giá cả, vị trí mà không kiểm tra kỹ các điều kiện pháp lý liên quan, dẫn đến tình huống khi không thể tách thửa và sang tên mới phát hiện diện tích đất đã mua không đủ điều kiện để thực hiện. Nhiều người cho rằng chỉ cần hợp đồng đã được công chứng thì đương nhiên sẽ có hiệu lực và hợp pháp, tuy nhiên thực tế không đơn giản như vậy.
Cụ tôi có 2 người vợ đều không đăng ký kết hôn, người vợ đầu sống chung từ năm 1945 có với nhau 4 người con, người vợ sau sống chung từ năm 1959 có với nhau 3 người con trong đó có bác của tôi. Trong thời gian sống cùng nhau, cụ bà thứ 2 vẫn tôn tạo và chăm nom nhà cửa. Khi cụ ông bị bệnh chỉ có cụ bà 2 chăm sóc, khi cụ ông mất không để lại di chúc để lại 1 thửa đất S=600m2
Do ảnh hưởng của cơn bão, tại khuôn viên trường THPT huyện B có nhiều cây bị gãy, đổ. Nguyễn Văn T đi qua trường thấy vậy nên vào gặp cô L, Hiệu trưởng Nhà trường đặt vấn đề mua cây, cô L đồng ý và bào T đi đếm cây để thống nhất giá mua. T đếm được tổng cộng 152 cây. Cô L thay mặt Nhà trường đồng ý bán cho Nguyễn Văn T 152 cây với giá 20.000 đồng/1 cây và nói với T là phải cưa đúng số lượng cây và chỉ được cưa cây trong khuôn viên của nhà trường
Xin luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi. Tôi có mua đất của một người, đã lập hợp đồng mua bán nhưng chưa công chứng. Giờ chủ nhà mới báo đất này đã có thông báo thu hồi đất, vậy bây giờ có được mua bán đất này nữa không? Có khả năng ra sổ không? Chủ nhà đang bảo tôi là họ sẽ khởi kiện để yêu cầu huỷ thông báo thu hồi đất? Vậy có khả năng thắng kiện không? Mong nhận được giải đáp của luật sư. Tôi xin cảm ơn.
Không phải đến khi có Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì cá nhân mới có quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất mà trước đây tại những Bộ luật dân sự cũ như BLDS 2005 hay BLDS hiện hành năm 2015 cũng không có quy định cấm cá nhân nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất.
Đối với những trường hợp thừa kế mở trước ngày Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực (tức trước ngày 1/1/2017), việc xác định thời hiệu khởi kiện chia thừa kế trở nên phức tạp hơn do sự chuyển tiếp giữa các quy định pháp luật. Điều này khiến nhiều người gặp vướng mắc. Vậy trong những trường hợp này, thời hiệu khởi kiện sẽ được xác định như thế nào? Liệu còn cơ hội để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hay không?
Anh A có hành vi lén lút vào nhà bà C trộm tài sản, khi anh A đã lấy trộm được 5 chỉ vàng và lên xe chuẩn bị chạy đi thì bị bà C phát hiện kéo đầu xe lại ngăn cản không cho anh A bỏ chạy và hô hào. Lúc này anh A có hành vi điều khiển xe máy đâm thẳng vào bà C để tẩu thoát hậu quả làm bà C bị thương nhẹ ở chân. Anh A bị truy tố tội cướp tài sản.
Ông A sở hữu một mảnh đất tại quê nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cách đây hai năm, ông A ký hợp đồng cho ông B thuê mảnh đất này để canh tác, với thời hạn thuê là 5 năm. Tuy nhiên, sau hai năm kể từ khi ký hợp đồng , ông A đột ngột qua đời và để lại di chúc cho người thừa kế duy nhất của ông A là ông C, trong di chúc có nội dung “khi ông A chết ông C tiếp tục hợp đồng với ông B".
Ông A sở hữu một mảnh đất tại quê nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cách đây hai năm, ông A ký hợp đồng cho ông B thuê mảnh đất này để canh tác, với thời hạn thuê là 5 năm. Tuy nhiên, sau hai năm kể từ khi ký hợp đồng , ông A đột ngột qua đời và để lại di chúc cho người thừa kế duy nhất của ông A là ông C, trong di chúc có nội dung “khi ông A chết ông C tiếp tục hợp đồng với ông B".
Người lao động bên phía Công ty tôi đang nghỉ chế độ thai sản, còn 1 tháng nữa người lao động sẽ hết thời gian nghỉ 6 tháng. Tuy nhiên, người lao động muốn xin nghỉ không lương thêm 6 tháng nữa nhưng công ty không đồng ý, vì thời gian 6 tháng không thể đảm bảo công việc. Vậy có phương án nào cho công ty tôi không?
