Ngày 29/11/2024, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Luật PCCC và CNCH), đây là một văn bản pháp luật quan trọng, đánh dấu bước hoàn thiện khung pháp lý trong công tác phòng ngừa và ứng phó với các tình huống cháy nổ, sự cố, tai nạn trong bối cảnh mới. Luật được kỳ vọng sẽ khắc phục những bất cập của các quy định cũ, đồng thời nâng cao năng lực chỉ huy, phối hợp và xử lý tình huống của các lực lượng chức năng.
Trước đây, đối với những công trình nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp phải xin cấp giấy phép xây dựng sẽ phải thực hiện thủ tục này tại Ủy ban nhân dân cấp huyện. Tuy nhiên, từ ngày 1/7, nhiều địa phương sẽ chính thức áp dụng mô hình chính quyền địa phương hai cấp (cấp tỉnh-cấp xã), đồng nghĩa với việc sẽ không còn cấp huyện. Điều này đặt ra câu hỏi lớn: Không còn cấp huyện, vậy khi muốn xây nhà, người dân phải đến đâu để xin giấy phép xây dựng?
Dù mục tiêu của nghị định là tận dụng nguồn lực chất lượng cao và kinh nghiệm chuyên sâu, nhưng nội dung quy định còn nhiều kẽ hở dễ bị lợi dụng, làm giảm hiệu quả chính sách và gây áp lực không cần thiết lên ngân sách Nhà nước.
Bài viết dưới đây của Luật Sao Việt sẽ điểm lại những nội dung đáng chú ý nhất về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực hộ tịch, chứng thực theo Nghị định 120/2025/NĐ-CP từ 1/7/2025.
Luật Công chứng năm 2024 là một bước hoàn thiện pháp lý quan trọng, phản ánh nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và thích ứng với yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực công chứng. Tuy nhiên, dưới góc độ kỹ thuật lập pháp, luật vẫn tồn tại những khoảng trống đáng chú ý, thể hiện qua việc thiếu quy định chi tiết, thiếu đồng bộ với hệ thống pháp luật liên ngành và chế tài chưa đầy đủ.
Nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024 trong bối cảnh cải cách thủ tục hành chính, ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025). Bài viết dưới đây sẽ điểm lại những nội dung trọng tâm, đáng chú ý trong Nghị định này mà người dân, tổ chức và doanh nghiệp cần lưu ý khi thực hiện luật đất đai từ ngày 01/7/2025.
Luật Công chứng năm 2024, được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2024, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Một trong những điểm nổi bật của Luật Công chứng 2024 là việc chính thức triển khai công chứng điện tử. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực công chứng, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Ngày 9/5/2022, tôi và ông T có ký với nhau hợp đồng mua bán đất với diện tích 30m2 - là đất ở. Hợp đồng này chúng tôi chỉ viết tay, vì văn phòng công chứng từ chối công chứng do diện tích này không đủ diện tích tách thửa.
Luật Đất đai năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng với việc lần đầu tiên ghi nhận quyền thuê trong hợp đồng thuê đất và quyền chuyển nhượng quyền thuê này như một quyền tài sản. Đây là điểm mới có ý nghĩa pháp lý sâu sắc, mở ra cơ hội khai thác đất đai hiệu quả hơn, đồng thời đặt ra yêu cầu hiểu đúng và thực hiện đúng các điều kiện pháp luật đi kèm.
Bởi, một vấn đề pháp lý hoàn toàn có thể phát sinh, đó là mặc dù bên thế chấp đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc giao dịch thế chấp tài sản luôn được coi là hợp pháp. Nếu giao dịch chuyển nhượng nhà đất trước đó – vốn là cơ sở làm phát sinh quyền sở hữu cho bên thế chấp – bị tuyên vô hiệu, thì hệ quả có thể kéo theo là hợp đồng thế chấp cũng bị vô hiệu.
