Luật Công chứng năm 2024, được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2024, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Một trong những điểm nổi bật của Luật Công chứng 2024 là việc chính thức triển khai công chứng điện tử. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực công chứng, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Ngày 9/5/2022, tôi và ông T có ký với nhau hợp đồng mua bán đất với diện tích 30m2 - là đất ở. Hợp đồng này chúng tôi chỉ viết tay, vì văn phòng công chứng từ chối công chứng do diện tích này không đủ diện tích tách thửa.
Luật Đất đai năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng với việc lần đầu tiên ghi nhận quyền thuê trong hợp đồng thuê đất và quyền chuyển nhượng quyền thuê này như một quyền tài sản. Đây là điểm mới có ý nghĩa pháp lý sâu sắc, mở ra cơ hội khai thác đất đai hiệu quả hơn, đồng thời đặt ra yêu cầu hiểu đúng và thực hiện đúng các điều kiện pháp luật đi kèm.
Bởi, một vấn đề pháp lý hoàn toàn có thể phát sinh, đó là mặc dù bên thế chấp đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc giao dịch thế chấp tài sản luôn được coi là hợp pháp. Nếu giao dịch chuyển nhượng nhà đất trước đó – vốn là cơ sở làm phát sinh quyền sở hữu cho bên thế chấp – bị tuyên vô hiệu, thì hệ quả có thể kéo theo là hợp đồng thế chấp cũng bị vô hiệu.
Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025, đánh dấu một bước thay đổi quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, đặc biệt đối với nhóm chủ hộ kinh doanh cá thể. Theo quy định mới, chủ hộ kinh doanh sẽ chính thức thuộc diện tham gia BHXH bắt buộc. Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là không phải mọi đối tượng là chủ hộ kinh doanh đều phải tham gia, và việc xác định đối tượng cụ thể cần được phân tích rõ ràng dựa trên quy định pháp luật hiện hành.
Trong thực tiễn đời sống xã hội hiện nay, một dạng quan hệ pháp luật dân sự đặc thù đang phát sinh phổ biến là các tranh chấp liên quan đến tài sản chung của dòng họ, mà điển hình là nhà thờ họ – nơi gắn với tâm linh, tín ngưỡng và truyền thống của nhiều gia tộc. Câu hỏi đặt ra là: Dòng họ có thể là chủ thể đứng tên khởi kiện trong các vụ án như vậy không?
Trong thực tiễn, không ít trường hợp người sử dụng đất muốn lập di chúc để định đoạt tài sản cho người thừa kế, trong khi quyền sử dụng đất đang được dùng làm tài sản bảo đảm tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Điều này dẫn đến một số băn khoăn pháp lý: Người lập di chúc có cần xin phép hoặc thông báo cho bên nhận thế chấp không?
Trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, điều kiện “đất không có tranh chấp” luôn là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến tính hợp pháp và hiệu lực của hợp đồng. Tuy nhiên, liệu điều kiện này có áp dụng trong mọi trường hợp, đặc biệt là với tài sản bị cưỡng chế thi hành án?
Đây là điểm phân định quan trọng nhưng thường bị nhầm lẫn, nhất là khi nhiều người chưa phân biệt được rạch ròi giữa hình thức “buộc thôi việc” và “sa thải”. Việc xác định chính xác loại vụ án không chỉ ảnh hưởng đến khả năng Tòa án thụ lý đơn kiện, mà còn quyết định toàn bộ trình tự, thủ tục, và hướng bảo vệ quyền lợi của người bị xử lý kỷ luật.
Trong bài viết này, Luật Sao Việt sẽ giúp bạn đọc làm rõ: Những ai có thể thuộc diện được đề nghị đặc xá năm 2025? Đồng thời phân biệt giữa đặc xá, đại xá và tha tù trước thời hạn có điều kiện. Từ đó có nhận thức đúng đắn hơn về các chính sách khoan hồng của pháp luật hiện hành.
