Xin luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi. Tôi có mua đất của một người, đã lập hợp đồng mua bán nhưng chưa công chứng. Giờ chủ nhà mới báo đất này đã có thông báo thu hồi đất, vậy bây giờ có được mua bán đất này nữa không? Có khả năng ra sổ không? Chủ nhà đang bảo tôi là họ sẽ khởi kiện để yêu cầu huỷ thông báo thu hồi đất? Vậy có khả năng thắng kiện không? Mong nhận được giải đáp của luật sư. Tôi xin cảm ơn.
Không phải đến khi có Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì cá nhân mới có quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất mà trước đây tại những Bộ luật dân sự cũ như BLDS 2005 hay BLDS hiện hành năm 2015 cũng không có quy định cấm cá nhân nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất.
Đối với những trường hợp thừa kế mở trước ngày Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực (tức trước ngày 1/1/2017), việc xác định thời hiệu khởi kiện chia thừa kế trở nên phức tạp hơn do sự chuyển tiếp giữa các quy định pháp luật. Điều này khiến nhiều người gặp vướng mắc. Vậy trong những trường hợp này, thời hiệu khởi kiện sẽ được xác định như thế nào? Liệu còn cơ hội để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hay không?
Anh A có hành vi lén lút vào nhà bà C trộm tài sản, khi anh A đã lấy trộm được 5 chỉ vàng và lên xe chuẩn bị chạy đi thì bị bà C phát hiện kéo đầu xe lại ngăn cản không cho anh A bỏ chạy và hô hào. Lúc này anh A có hành vi điều khiển xe máy đâm thẳng vào bà C để tẩu thoát hậu quả làm bà C bị thương nhẹ ở chân. Anh A bị truy tố tội cướp tài sản.
Ông A sở hữu một mảnh đất tại quê nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cách đây hai năm, ông A ký hợp đồng cho ông B thuê mảnh đất này để canh tác, với thời hạn thuê là 5 năm. Tuy nhiên, sau hai năm kể từ khi ký hợp đồng , ông A đột ngột qua đời và để lại di chúc cho người thừa kế duy nhất của ông A là ông C, trong di chúc có nội dung “khi ông A chết ông C tiếp tục hợp đồng với ông B".
Ông A sở hữu một mảnh đất tại quê nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cách đây hai năm, ông A ký hợp đồng cho ông B thuê mảnh đất này để canh tác, với thời hạn thuê là 5 năm. Tuy nhiên, sau hai năm kể từ khi ký hợp đồng , ông A đột ngột qua đời và để lại di chúc cho người thừa kế duy nhất của ông A là ông C, trong di chúc có nội dung “khi ông A chết ông C tiếp tục hợp đồng với ông B".
Người lao động bên phía Công ty tôi đang nghỉ chế độ thai sản, còn 1 tháng nữa người lao động sẽ hết thời gian nghỉ 6 tháng. Tuy nhiên, người lao động muốn xin nghỉ không lương thêm 6 tháng nữa nhưng công ty không đồng ý, vì thời gian 6 tháng không thể đảm bảo công việc. Vậy có phương án nào cho công ty tôi không?
Tôi bị Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử 7 năm tù về Tội sản xuất, buôn bán hàng giả. Mới đây tôi lại nhận được quyết định thi hành án từ Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình (nơi tôi đang cư trú). Nay do hoàn cảnh tôi là lao động chính trong nhà, đang phải nuôi 2 con nhỏ (1 đứa học lớp 1, 1 đứa học lớp 3), chồng tôi đã mất do tai nạn giao thông nên tôi muốn xin hoãn thi hành án thì trường hợp của tôi liệu có thể hoãn hay không
Gia đình tôi đã nhiều lần yêu cầu ông An trả lại GCNQSDĐ nhưng ông không thực hiện. Vì vậy, tôi đã khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu ông An trả lại giấy tờ này. Tuy nhiên, Tòa án đã ra quyết định trả lại đơn khởi kiện, với lý do rằng tranh chấp này không thuộc phạm vi giải quyết của Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.
Khi xảy ra tranh chấp về phân chia di sản thừa kế, trước khi di sản được phân chia cho những người thừa kế thì người quản lý di sản sẽ là người quản lý, gìn giữ và bảo vệ. Trong trường hợp này, việc xác định công sức của người quản lý di sản và trả thù lao, chi phí cho họ như thế nào là một vấn đề pháp lý quan trọng cần giải quyết khi giải quyết tranh chấp thừa kế.
