Ông tôi là cựu chiến binh, bệnh binh hạng 2. Mảnh đất ông và cả nhà tôi đang ở vào diện giải tỏa quy hoạch mở rộng đường và được trả 1 suất tái định cư. Tuy nhiên tình hình kinh tế của gia đình tôi khó khăn nên vẫn chưa trả được tiền sử dụng đất tái định cư. Tôi nghe nói có chính sách hỗ trợ người có công trong việc nợ tiền sử dụng đất. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về chính sách được hỗ trợ đối với trường hợp của ông tôi. Tôi xin cảm ơn.
Trả lời
Bệnh binh nằm trong danh sách người có công với cách mạng, được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi của Nhà nước. Một trong những ưu đãi đối với người có công với cách mạng là được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Cụ thể, theo khoản 1 Điều 1 Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ (sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất) thì “hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.
Như vậy, ông của bạn được hưởng chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất.
Để được ghi nợ tiền sử dụng đất, bạn giúp ông làm đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trong đó bao gồm: Quyết định giao đất tái định cư và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ thấy hợp lệ, họ sẽ lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan. Sau đó, cơ quan thuế sẽ ra Thông báo bao gồm các nội dung sau:
- Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp.
- Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận).
- Số tiền sử dụng đất được ghi nợ.
- Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền.
Dựa theo Thông báo này của cơ quan thuế,gia đình bạn sẽ chỉ phải nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ vào kho bạc nhà nước và lấy chứng từ do kho bạc cung cấp để nộp lại cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi có chứng từ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn thanh toán.
Thời hạn ghi nợ trên Giấy chứng nhận là 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư. Cho nên cần lưu ý, quá thời hạn này chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ, cơ quan thuế xác định lại số tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ và ông bạn có nghĩa vụ nộp tiền vào kho bạc là 30 ngày kể từ ngày ghi trên Thông báo.
Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ông bạn cần nộp dần tiền sử dụng đất còn nợ; đảm bảo khi hết thời hạn 05 năm thì hoàn thành thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
