Sổ đỏ, sổ hồng là những cách gọi bình dân thay cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định mới, kể từ ngày 10/12/2009, sổ hồng mới (tên gọi khác: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được thống nhất áp dụng trên toàn quốc, thay thế cho sổ đỏ và sổ hồng cũ. Điều này đã khiến nhiều người hoang mang và đặt ra câu hỏi rằng những sổ đỏ, sổ hồng cũ trước ngày 10/12/2009 còn giá trị sử dụng không? Trường hợp nào phải thực hiện cấp đổi sổ đỏ thành sổ hồng mới?
Ảnh minh họa: Internet
Xem thêm: Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng cũ, sổ hồng mới
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 97 Luật đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.”
>> Như vậy, sổ đỏ, sổ hồng cũ được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị sử dụng, do đó người dân không bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ thành sổ hồng mới.
Tuy nhiên trường hợp người dân có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (chuyển sổ đỏ sang sổ hồng) thì có thể thực hiện theo thủ tục quy định tại Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP – được hướng dẫn bởi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận gồm:
a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Bước 2 : Nôp 01 hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Bước 4: Trả kết quả
Về thời hạn giải quyết: Thời hạn giải quyết không quá 7 ngày. Trường hợp ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thì thời hạn giải quyết kéo dài không quá 17 ngày
(theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
- Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ thì không quá 50 ngày.
Lệ phí cấp đổi: dao động từ 25.000 – 50.000 đồng tùy mỗi tỉnh thành (Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC)
Luật Sao Việt - người bạn pháp lý đồng hành tin cậy, bao gồm đội ngũ luật sư, chuyên gia luôn tìm kiếm và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng liên quan đến việc xử lý các tranh chấp đất đai như:
- Cử Luật sư, Chuyên viên tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện hoặc/và Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các vụ án về tranh chấp đất đai và các yêu cầu liên quan đến đất đai;
- Cử Luật sư, Chuyên viên ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện tư vấn pháp luật;
- Giúp khách hàng soạn thảo các văn bản trong quá trình giải quyết vụ việc: đơn khởi kiện, đơn kháng cáo, đơn khiếu nại, đơn tố cáo…;
- Làm việc với các cá nhân, cơ quan, tổ chức để thu thập các thông tin, tài liệu, chứng cứ cho việc giải quyết các vụ việc;
- Tham gia đàm phán, thương lượng, hòa giải để giải quyết vụ việc ở bất kỳ giai đoạn nào;
Với sứ mệnh “ Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật”, Luật Sao Việt đã và đang tạo được niềm tin lớn từ quý khách hàng, quý đối tác.
==================================
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
