(CLO) Sau loạt bài của Báo Nhà báo và Công luận liên quan đến những khiếu kiện của người dân tại dự án KTM- Du lịch và đô thị mới phía Đông TP. Hải Dương, UBND tỉnh Hải Dương đã nhất trí điều chỉnh quy hoạch lô 0.28 từ đất cây xanh thành đất hỗn hợp.
Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Hải Dương vừa có báo cáo 01/BC-BCS ngày 04/01/2023 về nội dung tiếp thu, hoàn thiện và dự kiến tiến độ đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2040.
Trong đó, có nội dung liên quan đến quy hoạch lô O.28, báo cáo nêu rõ: ''Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại cuộc họp ngày 21/12/2022, thành phố đã chỉnh sửa quy hoạch lô đất trên từ đất Cây xanh thành đất Hỗn hợp theo quy hoạch chi tiết Khu Thương mại –Du lịch và Đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương được UBND tỉnh phê duyệt''
Trao đổi với lãnh đạo tỉnh Hải Dương cho biết, về lô 0.28 trước tiên là chuyển sang đất dịch vụ thương mại. Hiện UBND tỉnh đang giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra, làm rõ rồi mới quyết định phương án điều chỉnh theo quyết định thời điểm năm 2002, 2006 hay 2009.
Như vậy, sau hơn 10 năm mòn mỏi khiếu kiện đi đòi quyền lợi hợp pháp, những vướng mắc của người dân bỏ tiền mua đất tại dự án Khu thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương đã được UBND tỉnh Hải Dương quan tâm tháo gỡ.
Dự án Khu thương mại - Du lịch và đô thị mới phía Đông TP Hải Dương
Trước đó, Như Báo Nhà báo và Công luận đã thông tin, dự án Khu Thương mại- Du lịch và đô thị mới phía Đông, thành phố Hải Dương (Dự án khu đô thị mới phía Đông) được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 284/2002/QĐ-UB ngày 30/01/2002 tại lô đất số O.28 với diện tích 43.899 m2, trong đó có diện tích hỗn hợp 10.699 m2 được chia thành 02 ô với quy mô xây dựng dự kiến bố trí 2 công trình cao khoảng 18 tầng, nhằm tạo cảnh quan điểm nhấn cho Khu đô thị và khai thác chức năng là công trình hỗn hợp; còn lại diện tích 33.200m2 được quy hoạch là đất cây xanh mặt nước.
Ngày 29/6/2005 UBND tỉnh Hải Dương điều chỉnh lô O.28: diện tích đất hỗn hợp còn 9.220,4m2 và chia thành 4 ô, chiều cao công trình trong mỗi lô đất là 5 tầng: Khu phía Đông các ô đất là phần hồ nước có bố trí chuyển bán đảo cạnh hồ thành đảo giữa hồ, bắc cầu tạo thành cảnh quan cùng với cây xanh và các bãi đỗ xe.
Tháng 10/2005, tỉnh Hải Dương cấp GCNQSDĐ số AD 736715 với diện tích 32.802,0m2 (cấp giấy chứng nhận chung cho cả Khu B2, trong đó có lô đất số O.28) với mục đích xây dựng vàkinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu thương mại Du lịch và đô thị mới phía Đông. Đồng thời, quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lô O.28, trong đó khu đất hỗn hợp có diện tích 9,220,4m2 được chia thành 8 ô (từ ô 28.01 đến ô 28-08) và xác định quy mô xây dựng công trình giữ nguyên 5 tầng; các hạng mục khác (bãi đỗ xe, cây xanh, hồ nước, đảo giữa hồ) vẫn theo quy hoạch đã duyệt.
Sau đó, chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ 08 ô đất trên cho các hộ dân. Ngày 13/11/2009 UBND thành phố Hải Dương cấp GCN QSD đất cho ông Nguyễn Văn Xây tại lô 28.06,diện tích 1.203,9m2, loại đất sản xuất kinh doanh dịch vụ, thờihạn sử dụng đất lâu dài. Ngày 12/03/2010 UBND thành phố Hải Dương cấp GCNQSD đất cho ông Lê Hữu Tuấn tại lô đất số 28.01, diện tích 1.096,3m2, còn lại 6 ô chưa cấp GCN QSD đất.
Trong 6 ô còn lại thì có 5 ô đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Sự việc trên vấp phải sự phản đối của nhân dân và cử tri khu vực xung quanh, ý kiến gay gắt tại các cuộc tiếp xúc cử tri yêu cầu UBND thành phố dừng ngay việc cấp GCNQSD đất lô đất O.28…Sau đó, tỉnh đã yêu cầu UBND thành phố Hải Dương tạm dừng cấp GCNQSDĐ tại lô O.28.
Tiếp đó, ngày 20/8/2015, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 2148/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ đã cấp để thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận số174/KL-TTCP ngày 25/01/2014 (do cấp chung cả đất cây xanh,đất xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu thương mại -Du lịch và đô thị mới phía Đông thành phố Hải Dương).
Trước sự việc trên, người dân mua đất tại Dự án khu đô thị mới phía Đông đã có đơn kêu cứu về việc UBND thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương không thực hiện cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân nhận chuyển nhượng hợp pháp...
Theo https://www.congluan.vn/dieu-chinh-quy-hoach-tu-dat-cay-xanh-thanh-dat-hon-hop-post230072.html
