Trong thực tiễn, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đặc biệt khi người được tặng chưa kịp hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên thì người tặng đã qua đời. Đây là một vấn đề pháp lý phức tạp...
Ban đầu, khi bạn làm đơn khởi kiện đến Tòa án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Tòa án đã thụ lý, về bản chất, đây là một vụ án hành chính. Tuy nhiên, đối với yêu cầu khởi kiện hiện nay của bạn là yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đối tượng khởi kiện ban đầu, thì đây lại là yêu cầu giải quyết về tranh chấp đất đai thuộc vụ án dân sự.
Tôi cho bạn tôi vay tiền có giấy tờ nhưng trong giấy vay tiền không có thời hạn vay mà chỉ ghi lãi, do tin tưởng nên chúng tôi chỉ thoả thuận bằng miệng mà không viết vào giấy vay. Nay đã đến thời hạn trả nợ mà hai bên thoả thuận miệng, nhưng phía bên vay không thực hiện việc trả nợ và cũng chỉ trả lãi cho tôi được 1 năm. Hiện giờ gia đình tôi đang rất khó khăn cần tiền muốn yêu cầu bên vay trả tiền thì có đòi được không?
Ngày 01/01/2017, tôi có cho anh B vay 1 tỷ đồng, thời hạn trả nợ là ngày 01/01/2018. Thỏa thuận này được lập thành văn bản, có chữ ký của cả hai bên. Đến hạn thanh toán, anh B không trả nợ, dù tôi đã nhiều lần yêu cầu.
Tháng 5 năm 2023, tôi có cho bạn mình (tên H) vay 200 triệu đồng để giải quyết việc gia đình. Hai bên thỏa thuận miệng là H sẽ trả đủ số tiền trong vòng 3 tháng, không tính lãi. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn thỏa thuận, anh H vẫn không trả nợ và có dấu hiệu né tránh khi tôi yêu cầu thanh toán. Do không lập hợp đồng vay bằng văn bản, tôi không biết liệu mình có thể khởi kiện ra tòa để đòi lại số tiền đã cho vay hay không. Mong Luật Sao Việt tư vấn giúp tôi cách bảo vệ quyền lợi của mình.
Tháng 8 năm 2023, tôi có vay 300 triệu đồng từ ông Lê Văn Bình để phục vụ việc sửa chữa nhà. Hai bên thỏa thuận lập hợp đồng vay với lãi suất thỏa thuận là 5%/tháng và thời hạn trả nợ trong vòng 6 tháng. Hằng tháng tôi vẫn trả đầy đủ phần lãi cho ông Bình đến nay tổng đã là 90 triệu. Tuy nhiên, đến hạn thanh toán, do hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi đã xin gia hạn thêm thời gian trả nợ nhưng ông Bình không đồng ý và khởi kiện tôi ra Tòa án nhân dân huyện X
Tôi tên là Lê Thị Hạnh, tôi có một mảnh đất được ông nội tặng cho từ năm 2010, đã làm đủ giấy tờ đứng tên và tôi cũng đã sử dụng mảnh đất này 14 năm nay. Nhưng nay anh chị họ tôi tranh chấp quyền sử dụng mảnh đất của tôi. Anh tên A, chị tên H, anh A đã nộp đơn kiện và được Tòa án nhân dân huyện thụ lý, trong đó anh A là nguyên đơn, còn chị H là bị đơn.
Xin chào Luật Sao Việt, tôi muốn được tư vấn về vấn đề như sau: Bố mẹ tôi do cần tiền để làm ăn kinh doanh nên đã cùng đứng tên vay ngân hàng, thế chấp bằng Quyền sử dụng đất của mẹ tôi. Nhưng vì làm ăn thua lỗ không có tiền trả, mẹ tôi đã tự tử vào năm 2020 còn bố tôi đã trốn nợ, không có mặt tại địa phương. Đến nay, khoản nợ đã quá hạn. Thưa Luật sư, tôi muốn biết pháp luật hiện nay xử lý tài sản bảo đảm của mẹ tôi như thế nào? Tôi cảm ơn Luật sư!
Em muốn hỏi về việc hợp pháp hoá lãnh sự hợp đồng uỷ quyền do người nước ngoài gửi về Việt Nam. Em được biết thời hạn uỷ quyền là 1 năm kể từ ngày xác lập việc uỷ quyền, vậy căn cứ nào để xác định ngày xác lập uỷ quyền là ngày nào? Nếu hợp đồng uỷ quyền ký ngày 1/10 nhưng được hợp pháp hoá lãnh sự vào ngày 1/11 thì ngày nào sẽ là ngày bắt đầu thời hạn uỷ quyền? Mong luật sư tư vấn sớm giúp em.
Tôi ký hợp đồng mua bán một căn hộ với người quen nhưng sau đó tôi mới phát hiện sổ hồng không hợp pháp, nên tôi đã đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Sau khi Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, tôi không thấy Tòa án đề cập gì đến việc giải quyết hậu quả khi hợp đồng này vô hiệu. Vì không hiểu biết pháp luật nên tôi cũng không yêu cầu gì thêm.
