"Sự cố" tại công trình xây dựng, ai có trách nhiệm bồi thường?

Ông Hoàng Đức Việt là hộ gia đình ở liền kề gia đình tôi. Từ đầu năm nay, ông Việt thuê đội thợ của anh Phạm Đình Lạn xây dựng nhà ba tầng trên đất nhà ông Việt. Khi đang xây dựng đến tầng ba, không biết vì lý do gì mà hệ thống cọc chống giàn giáo nhà ông Việt đã sập và đổ gây hư hại cho căn bếp nhà tôi. Tôi đã sang nhà ông Việt đòi bồi thường thì ông Việt nói là đã thuê đội ngũ của anh Lạn thì anh Lạn phải xử lý, về phần anh Lạn lại cho rằng mình chỉ là người làm thuê nên mọi vấn đề do ông Việt chịu. Xin hỏi trong trường hợp này ai có nghĩa vụ bồi thường cho gia đình tôi?

Ảnh minh họa: Internet

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ theo Điều 605 Bộ luật Dân sự 2015, đối với trường hợp nhà cửa, công trình xây dựng gây thiệt hại cho người khác thì những chủ thể có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại gồm:

+ Chủ sở hữu

+ Người chiếm hữu

+ Người được giao quản lý, sử dụng

Cũng theo quy định tại Điều này thì: “Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa; công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

Mặt khác theo khoản 2 Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 : “Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.”

Do đó, ngoại trừ trường hợp giữa các bên có thỏa thuận khác, trách nhiệm bồi thường thiệt hại chỉ được miễn khi:

+ Thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng: Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép như thiên tai, dịch bệnh,…

+ Thiệt hại phát sinh hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại

>> Đối chiếu với trường hợp bạn đề cập, trách nhiệm bồi thường thiệt hại được xác định như sau: Ông Việt là chủ sở hữu của công trình xây dựng và thuê đội thợ xây của anh Lạn xây dựng căn nhà, do đó ông Việt phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Trường hợp có căn cứ cho rằng nhóm đội thợ xây của anh Lạn cẩu thả, cố tình sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng kém, không tuân thủ các quy định về an toàn trong thi công xây dựng công trình dẫn đến hệ thống dàn giáo bị sập thì những người thi công phải liên đới với ông Việt bồi thường thiệt hại. Chi phí bồi thường do hai bên thỏa thuận bao gồm chi phí cho tài sản bị mất, hư hỏng, chi phí hợp lý để sửa chữa, khắc phục thiệt hại, lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút. Trường hợp một trong hai bên không thống nhất với phương án bồi thường thì bên còn lại có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ: