Hỏi : Ông Hoàng Đức Việt là hộ gia đình ở liền kề gia đình nhà anh Nguyễn Văn Toàn, năm ngoái ông Việt hợp đồng khoán gọn cho anh Phạm Đình Lạn xây dựng nhà ba tầng trên đất nhà ông Việt, khi đang xây dựng đến tầng ba ông Nguyễn Văn Toàn thấy hệ thống cọc chống giàn giáo không an toàn nên đã sang gặp anh Phạm Đình Lạn là người trực tiếp thi công công trình thì anh Phạm Đình Lạn nói không việc gì, ông Toàn rất lo lắng nên đã đến gập ông Hoàng Đức Việt để thông báo cho ông Việt biết và có biện pháp khắc phục. Nhưng ông Việt và ông Lạn không hề có biện pháp gì khắc phục ngày hôm sau do có mưa to và bão nên công trình nhà ông Việt đã sụp đổ vào nhà ông Toàn gây sụt đổ mất căn bếp nhà ông Toàn. Khi ông Toàn sang nhà ông Việt đòi bồi thường thì ông Việt nói là dã khoán gọn cho anh Lạn, ông Toàn sang gặp anh Lạn thì anh Lạn nói rằng "tôi chỉ là người làm thuê không có trách nhiệm gì - hơn nữa đây là sự cố do thiên tai bởi vậy tôi không có trách nhiệm phải bồi thường". Vậy trong trường hợp này thì anh Toàn có được bồi thường gì không? và ai có nghĩa vụ phải bồi thường?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Điều 627 Bộ luật dân sự 2005 quy định: “Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng”.
Ở trường hợp trên anh Việt đã hợp đồng khoán gọn cho anh Lạn xây dựng căn nhà, cho nên trong quá trình thi công anh Lạn phải hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với công trình cũng như thiệt hại do việc xây dựng công trình gây nên (trừ trường hợp do sự cố khách quan). Anh Lạn cũng không thể đổi rằng do sự kiện bất khả kháng được bởi vì anh Lạn đã được ông Toàn thông báo trước cho biết mức độ nguy hiểm của việc xây dựng công trình, cho nên anh Lạn hoàn toàn có lỗi trong trường hợp này và anh Lạn phải có trách nhiệm đền bù toàn bộ thiệt hại ông Toàn.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
