Hỏi:
Anh Nguyễn Anh Nguyên ở thành phố Hồ Chí Minh hỏi:
Do hoàn cảnh lịch sử của đất nước nên toàn bộ anh chị em tôi đều đã ở nước ngoài. Chỉ có tôi và bố mẹ tôi ở lại Việt Nam. Căn nhà hiện tại tôi và mẹ tôi ở là do mẹ tôi đứng tên chủ sở hữu. Ba tôi đã chết (không để lại di chúc) và mẹ tôi đồng ý cho tôi căn nhà này (ông bà nội ngoại của tôi đều đã mất), tôi muốn sang tên chủ quyền nhà cho mình có được không?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật HNGD thì ngôi nhà là tài sản chung của ba và mẹ anh. Nên khi ba anh mất đi thì di sản của ba anh chỉ là 1/2 căn nhà đó.
Theo quy định của Điều 675 Bộ luật dân sự 2005 thì khi ba của anh chết không để lại di chúc, thì 1/2 căn nhà đó là di sản thừa kế của ba anh được chia đều cho những người thừa kế theo pháp luật về hàng thừa kế quy định tại điều 676 Bộ luật Dân sự. Do đó, 1/2 căn nhà còn lại và một phần được hưởng từ di sản thừa kế của ba anh là tài sản thuộc sở hữu của mẹ anh. Mẹ anh đồng ý cho anh căn nhà đó, và anh muốn sang tên chủ quyền nhà sang cho mình thì ngoài sự đồng ý của các anh chị của anh bằng văn bản còn chứng thực của Đại sứ quán Việt Nam. Sau đó chị làm đơn gửi đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xin sang tên chủ sở hữu ngôi nhà đó từ mẹ anh sang cho anh.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
