Trường Sơn: Thưa Luật sư, tôi và anh trai tôi có chung tiền mua một mảnh đất và đứng tên 2 người, mỗi người góp một nửa. Anh trai tôi dạo này làm ăn không được tốt nên đã giấu tôi mang mảnh đất này đi thế chấp và hiện tại cũng không có khả năng chi trả. Hiện tại phía cơ quan có thẩm quyền đã cưỡng chế tài sản và tiến hành kê biên. Xin hỏi quyền lợi của tôi có bị ảnh hưởng không khi tôi không hề hay biết việc anh trai mình làm. Tôi phải xử lí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn!
Nguồn ảnh: Internet.
Trả lời
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Kê biên tài sản là một trong những biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự. Trong trường hợp của bạn, tài sản kê biên là tài sản chung và có thể xác định được phần sở hữu của các chủ sở hữu, theo đo, bạn và anh trai bạn mỗi người góp một nửa để mua mảnh đất, do đó phần sở hữu này cũng có giá trị ngang bằng nhau trên thực tế.
Theo quy định tại khoản 2 điều 74 Văn bản hợp nhất số 13/2018/VBHN-VPQH quy định về việc xác định, phân chia, xử lí tài sản chung để thi hành án như sau:
2. Tài sản kê biên thuộc sở hữu chung đã xác định được phần sở hữu của các chủ sở hữu chung được xử lý như sau:
a) Đối với tài sản chung có thể chia được thì Chấp hành viên áp dụng biện pháp cưỡng chế phần tài sản tương ứng với phần sở hữu của người phải thi hành án;
b) Đối với tài sản chung không thể chia được hoặc nếu việc phân chia làm giảm đáng kể giá trị của tài sản thì Chấp hành viên có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với toàn bộ tài sản và thanh toán cho chủ sở hữu chung còn lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.
Giải quyết tranh chấp được thực hiện theo quy định tại điều 75, 76 của văn bản hợp nhất này, theo đó:
Khoản 1 Điều 75 quy định: Trường hợp tài sản của người phải thi hành án bị cưỡng chế để thi hành án mà có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp về quyền của họ được khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì việc xử lý tài sản được thực hiện theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp không khởi kiện tại Tòa án hoặc không đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì Chấp hành viên xử lý tài sản để thi hành án theo quy định của Luật này.
Như vậy, trong trường hợp xác định tài sản thế chấp của anh trai bạn có liên quan đến bạn thì phía chấp hành viên sẽ tiến hành thông báo về quyền của bạn được khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị phía cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Đối với khoản tiền khấu trừ, khoản 1 điều 76 quy định như sau: Chấp hành viên ra quyết định khấu trừ tiền trong tài khoản của người phải thi hành án. Số tiền khấu trừ không được vượt quá nghĩa vụ thi hành án và chi phí cưỡng chế.
Ngay sau khi nhận được quyết định về khấu trừ tiền trong tài khoản của người phải thi hành án, cơ quan, tổ chức đang quản lý tài khoản phải khấu trừ tiền để chuyển vào tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc chuyển cho người được thi hành án theo quyết định khấu trừ.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
