Nhà tôi đã xây nhà 4 tầng kiên cố vào năm 2017, hiện nay nhà hàng xóm cũng đang xây nhà, họ xây đến tầng 2 thì cái ban công nhà họ lấn chiếm sang không gian phía nhà tôi, đã đã nhiều lần nhắc nhở nhưng họ vẫn tiếp tục xây dựng, vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này nhà hàng xóm lấn không gian ở tầng 2 của nhà tôi thì có bị vi phạm pháp luật không, và tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình?
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới công ty Luật Sao Việt, theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 175 của bộ luật dân sự 2015 quy định: “Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác”.
Theo quy định trên thì bạn được quyền sử dụng không gian tầng 2 theo chiều thẳng đứng ranh giới đất nhà mình, nếu nhà hàng xóm lấn chiếm không gian của nhà bạn là hành vi lấn chiếm trái pháp luật.
Ngoài ra tại khoản 11, điều 12 của Luật xây dựng 2014 quy định các hành vi bị nghiêm cấm“Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung”.
Trường hợp nếu hai bên không thỏa thuận giải quyết được với nhau thì bạn gửi đơn yêu cầu giải quyết đến Ủy ban nhân dân cấp xã, thì ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tiến hành hòa giải tranh chấp của hai gia đình, trường hợp gia đình bạn không đồng ý với phương án hòa giải thì có thể kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.
Dịch vụ luật sư tư vấn luật Dân sự hỗ trợ qua TỔNG ĐÀI 1900 6423
Luật Sao Việt - người bạn pháp lý đồng hành tin cậy, bao gồm đội ngũ luật sư, chuyên gia luôn tìm kiếm và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng liên quan đến việc xử lý các vấn đề dân sự như:
- Cử Luật sư, Chuyên viên tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện hoặc/và Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các vụ án dân sự;
- Cử Luật sư, Chuyên viên ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện tư vấn pháp luật;
- Giúp khách hàng soạn thảo các văn bản trong quá trình giải quyết vụ việc: đơn khởi kiện, đơn kháng cáo, đơn khiếu nại, đơn tố cáo…;
- Làm việc với các cá nhân, cơ quan, tổ chức để thu thập các thông tin, tài liệu, chứng cứ cho việc giải quyết các vụ việc;
- Tham gia đàm phán, thương lượng, hòa giải để giải quyết vụ việc ở bất kỳ giai đoạn nào;
Với sứ mệnh “ Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật”, Luật Sao Việt đã và đang tạo được niềm tin lớn từ quý khách hàng, quý đối tác.
==================================
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
