Tôi có một việc xin được tư vấn như sau: Vợ chồng tôi đang làm thủ tục ly hôn, tuy nhiên khi soạn hồ sơ thì mới phát hiện bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng. Vậy bây giờ chúng tôi làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hai bên sau khi chia nhau?
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Bước 1: Vợ chồng bạn cần thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất theo quy định tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.
Theo đó, vợ chồng bạn cần khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc mất Giấy chứng nhận. Trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoãn, Ủy ban nhân dẫn cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban trong 30 ngày. Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp cho vợ chồng bạn Giấy xác nhận về việc đã niêm yết (trường hợp mất Giấy chứng nhận do hỏa hoạn, thiên tai thì Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy xác nhận về việc thiên tai, hỏa hoạn đó).
Sau khi có được Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, vợ chồng bạn cần nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Bước 2: Thỏa thuận phân chia tài sản là quyền sử dụng đất sau khi ly hôn hoặc yêu cầu Tòa án phân chia tài sản của vợ chồng
Bước 3: Thực hiện đăng ký biến động đất đai
Theo đó, vợ chồng bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ mới để nộp cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản theo mẫu;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Quyết định phân chia quyền sử dụng đất của Tòa án hoặc văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất của hai vợ chồng
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
