Năm 1999, ông nội tôi cho hàng xóm mượn mảnh đất khoảng 100m2 để ở tạm (đất đó chưa có sổ đỏ), lúc đó cho mượn chỉ nói miệng với nhau. Hiện nay, ông ta tự ý chặt phá cây trên đất, dỡ nhà tạm và xây dựng nhà mới. Ông nội tôi đã sang đòi lại mảnh đất nhưng ông ta không trả. Bây giờ phải làm cách nào để ông tôi đòi lại được mảnh đất trên?
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi thới Luật Sao Việt, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Pháp luật đất đai hiện hành không công nhận việc cho mượn quyền sử dụng đất, ông nội bạn muốn lấy lại mảnh đất đã cho hàng xóm mượn thì cần phải chứng minh ông là người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định. Theo đó, để chứng minh được, ông của bạn thì ông cần có các giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai 2013.
Trong tình huống này, trước hết ông nội bạn muốn đòi lại đất đã cho mượn thì ông và ông hàng xóm nên thỏa thuận giải quyết với nhau trước, đây là bước không bắt buộc nhưng được Nhà nước khuyến khích. Nếu hai bên hòa giải được thì sẽ không làm mất tình làng xóm, trường hợp không tự thỏa thuận được thì tiến hành bước tiếp theo là hòa giải tại UBND cấp xã.
Sau khi tự thỏa thuận mà không có kết quả, ông của bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND cấp xã nơi có đất tiến hành hòa giải, đây là thủ tục bắt buộc khi giải quyết tranh chấp về đất đai.
Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì bạn có thể chọn giải quyết theo một trong hai hướng sau:
+ Hướng 1: Bạn nộp đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp.
+ Hướng 2: Bạn nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện nơi có đất.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
