Tôi có xây dựng một ngôi nhà 4 tầng ở Cầu Giấy, Hà Nội đã có giấy phép xây dựng nhưng chưa được ghi nhận vào sổ đỏ do nhà tôi mới xây gần đây. Cho tôi hỏi làm cách nào để tôi có thể xác nhận quyền sở hữu đối với ngôi nhà của mình được ạ?
Hình ảnh mang tính minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Luật Sao Việt. Chúng tôi tư vấn bạn như sau:
Ngôi nhà mà bạn xây là ngôi nhà 4 tầng và đã có giấy phép xây dựng nên đủ điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở theo Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên trong sổ đỏ chưa ghi nhận ngôi nhà này nên căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014/TT -BTNMT bạn phải làm các thủ tục sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
1. Đơn đề nghị xác nhận quyền sở hữu nhà ở;
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc hoặc bản photo công chứng) và một số giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
3. Giấy phép xây dựng (bản gốc hoặc bản photo công chứng)
4. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
5. Bản đồ hiện trạng thửa đất (bao gồm cả căn nhà bạn xây) và sơ đồ kĩ thuật thửa đất. Về bản đồ này bạn có thể thuê công ty đo đạc làm và họ sẽ cung cấp bản đồ cho bạn.
Bước 2: Nộp tất cả hồ sơ giấy tờ trên tới Văn phòng Đăng kí đất đai hoặc UBND cấp huyện có thẩm quyền để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với ngôi nhà của bạn.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
