Mức bồi thường đối với cây lâu năm khi nhà nước thu hồi đất

Theo quy định pháp luật đất đai, khi nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì chủ sở hữu cây trồng sẽ được nhận một khoản tiền bồi thường. Tuy nhiên không phải tất cả các trường hợp nhà nước thu hồi đất thì người dân đều đương nhiên được bồi thường về cây trồng trên đất mà phải đáp ứng một số điều kiện nhất định

1, Điều kiện được bồi thường cây trồng trên đất khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ pháp lý: Điều 90, Điều 92 Luật Đất đai 2013

Kết luận: Để được nhận bồi thường cây trồng trên đất khi nhà nước thu hồi đất, phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Thứ nhất, không thuộc các trường hợp nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.

Các trường hợp nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất như sau:

(1) Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013:

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

- Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

- Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; 

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này;

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

- Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

(2) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(3) Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.

Thứ hai, việc Nhà nước thu hồi đất là nguyên nhân trực tiếp gây thiệt hại đối với cây trồng

2, Mức bồi thường đối với cây trồng lâu năm khi nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 90 Luật Đất đai 2013, mức bồi thường đối với cây trồng vật nuôi khi nhà nước thu hồi đất như sau:

Như vậy,khi nhà nước thu hồi đất, người dân sẽ được nhận mức bồi thường đối với cây lâu năm bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất. Giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất sẽ không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.

Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:

- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -           

"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"         

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243

Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội

Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com