Vợ, chồng tôi đăng ký kết hôn vào năm 2005. Năm 2010 vợ, chồng tôi có mua một mảnh đất diện tích 150 m2, có ngôi nhà 3 tầng trên đất. Việc mua nhà đất trên có tiền đóng góp của cả hai vợ chồng tôi. Sau khi mua đất vợ tôi không hỏi ý kiến của tôi đã tự ý đi làm GCNQSĐ sang tên vợ tôi. Hiện tại chúng tôi đang có mâu thuẫn, tôi lo ngại rằng tôi sẽ mất trắng mảnh đất, ngôi nhà trên vào tay vợ tôi. Tôi rất mong Quý Luật sư tư vấn cho tôi về trường hợp này.
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”.
Như vậy, theo như thông tin bạn cung cấp, thì nhà đất trên do vợ chồng bạn mua trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng, do đó được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn. Việc một mình vợ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn đối với nhà đất trên. Nếu như xảy ra tranh chấp, vợ bạn muốn được pháp luật công nhận nhà đất đó là tài sản riêng của mình thì bắt buộc phải chứng minh. Nếu không, tài sản đó được coi là tài sản chung của vợ, chồng.
Hơn nữa theo quy định tại Khoản 2 điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP: “Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.”.
Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ để ghi tên của cả hai vợ chồng bạn.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt, bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
