Chị P hoàn toàn ủng hộ kế hoạch tổ chức hội chợ triển lãm hoa lan nhưng cũng rất lo lắng và hoang mang vì nghe nói khi hết thời hạn tổ chức hội chợ, xã T sẽ không trả lại đất cho các hộ gia đình mà lấy để làm nơi tổ chức triển lãm hoa lan hàng năm. Đồng thời chị cũng phân vân không biết nếu đất thuộc quyền sử dụng của chị bị trưng dụng thì có được hỗ trợ gì không?
Với con mắt của người từng trải, bà D thấy chị H là một người ham chơi và thích hưởng thụ. Có lần bà nghe được chị H nói với bạn là sau khi ông Q cho anh N đất thì chị H sẽ xúi anh N bán đất để chuyển về nhà bố mẹ đẻ chị H sống. Dù được bà D khuyên bảo, phân tích, nhưng ông Q vốn là người chiều con nên ông vẫn quyết tặng cho anh N 300 m2 đất sau khi ông hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Năm 2015, vợ chồng ông V có ý định trở về sống trên diện tích đất tại xã H do bố mẹ cho thì mới biết diện tích đất trên đã được cấp GCNQSDĐ đứng tên ông T. Vợ chồng ông V cho rằng, đất tranh chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông bà, việc cấp GCNQSDĐ cho ông T là sai. Vợ chồng ông V muốn cơ quan có thẩm quyền hủy GCNQSDĐ cấp sai cho ông T, yêu cầu công nhận quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông V đối với diện tích đất đang tranh chấp và yêu cầu ông T trả đất.
Tháng 8/2017, do không biết chữ anh chị tôi có nhờ tôi viết hộ di chúc. Ngoài tôi ra thì không có ai chứng kiến việc lập di chúc của anh chị. Khi viết xong di chúc, tôi có đọc lại cho anh chị nghe và anh chị tôi điểm chỉ vào bản di chúc đó. Nội dung di chúc thể hiện: anh chị tôi để lại cho cháu H những tài sản gồm nhà và 200m2 đất tại thị xã P, thành phố B...
Thưa Luật sư Sao Việt: Ngày 10/8/2013 tôi nhận chuyển nhượng 120 m2 đất thổ cư nhà anh B, chúng tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng, vì đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chỉ viết giấy tay, không có công chứng. Tôi cũng đã giao tiền đầy đủ cho anh B và xây dựng nhà trên đó.
Thưa Luật sư Sao Việt: Trong bản đồ năm 1998 diện tích nhà của gia đình em là 1823 m2, gia đình em ở đến nay đã hơn 30 năm. Thế nhưng bìa đỏ cũ chỉ ghi có 200 m2 thôi, giờ chính quyền xã không chịu cấp bìa đỏ mới cho gia đình em. Em có hỏi thì họ nói bìa đỏ cũ ghi 200 m2 thì bìa đỏ mới cũng
Luật sư Sao Việt cho tôi hỏi: Tôi là chủ sở hữu hợp pháp của thửa ruộng 7.000m2 đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp tại xã T, huyện K, tỉnh H theo GCNQSDĐ/0204-K do UNBD huyện K, tỉnh H cấp ngày 27/9/1996. Tháng 5/2018, chính quyền xã T chủ trương mở rộng một con kênh thủy lợi đi qua phần đất của nhà tôi làm tôi mất 2.500m2 đất. Nhiều ngày nay, lực lượng công nhân và máy móc đã được điều động nạo vét phần đất kênh mương
Luật sư Sao Việt cho tôi hỏi: Ngày 22/5/2018, tôi ký hợp đồng thuê nhà và quyền sử dụng đất với bên cho thuê là chị M. Diện tích đất cho thuê là 300m2, trên đất là nhà 3 tầng xây kiên cố có diện tích 200 m2. Tôi thuê để làm cửa hàng bán nguyên vật liệu xây dựng
Tất cả các hợp đồng này đều được viết tay, không làm thủ tục giao dịch. Bởi người chủ gốc là ông H chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có giấy tờ hợp lệ về đất đai. Nay ông H đòi lại quyền sử dụng đất từ gia đình tôi. Vậy trong trường hợp này việc ông H đòi lại quyền sử dụng đất có đúng không?
Tôi không đồng ý với việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp vì khu đất này gia đình tôi đã sử dụng để làm nhà ở từ năm 1990 và đã nộp thuế nhà đất từ đó đến nay. Vậy luật sư cho tôi hỏi việc bồi thường diện tích đất thu hồi của gia đình tôi theo giá đất nông nghiệp đúng hay sai? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này ?
