Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương là gì?

Chào luật sư, tôi có việc muốn hỏi như sau: Tôi đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở, tôi được biết để chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì phải căn cứ vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Vậy cho tôi hỏi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương là gì? Làm thế nào để tôi có thể tra cứu được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? Xin cảm ơn.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ được căn cứ theo các tiêu chỉ sau:

- Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

- Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.

- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.

- Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu.

- Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Dân chủ và công khai.

- Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường.

- Quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

Để có thể tra cứu được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương, bạn có thể đến tham khảo tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ được công bố công khai tại đây. Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện.