Xin hỏi việc chính quyền bán đất (thổ cư) cho dân thông qua hình thức đấu giá thì sau bao nhiêu ngày kể từ lúc nộp đủ tiền, chính quyền phải giao Giấy chứng nhận cho dân?
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Sao Việt, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Sau khi trúng thầu, Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ thay người đã trúng đấu giá tại Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện nơi có đất đấu giá. Bộ phận này sẽ phải chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường trong một ngày.
Tiếp đó, trong vòng ba ngày Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, Chi cục Thuế và người đã trúng đấu giá trong hai ngày.
Người đã trúng đấu giá phải thực hiện kê khai giấy tờ tại Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện trong thời hạn 3 này ba ngày, kể từ ngày nhận được quyết định công nhận trên. Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính và chuyển Thông báo về nghĩa vụ tài chính cho người trúng đấu giá trong vòng 3 ngày.
Sau khi đã nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất của người trúng đấu giá, Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận trong 2 ngày và chuyển Giấy chứng nhận đã viết cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn 3 ngày.
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa; Chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện để trả cho người được giao đất.
Tóm lại: Tổng thời gian giải quyết sẽ không quá hai mươi ngày nhưng không kể thời gian thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm 10 ngày, quy định cụ thể như sau: thời gian xử lý hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tăng thêm 04 ngày; tại Phòng Tài nguyên và Môi trường tăng thêm 03 ngày; tại Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện tăng thêm 03 ngày.
Lưu ý: Ngày ở đây được tính là ngày làm việc.
Trên đây là những giải đáp sơ bộ của Luật Sao Việt, để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
