Tôi có một câu hỏi cần luật sư tư vấn như sau:
Trước đây khi tôi và chồng lấy nhau, bố mẹ tôi có cho tôi một miếng đất (cho riêng không có tên chồng, tuy nhiên chưa tách bìa đỏ) . Trong lúc bố mẹ tôi cho đất thì tôi không có mặt vì đi làm ăn xa.Và đến thời điểm hiện nay thì bố tôi đã chết. Sau khi ly hôn tôi để lại tất cả tài sản thuộc quyền sở hữu của hai vợ chồng cho chồng và con. Nhưng bây giờ chồng tôi muốn tranh miếng đất bố mẹ cho tôi, vậy miếng đất này có được gọi là tài sản chung hay không ạ?
Ảnh minh họa. nguồn: Internet
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Vấn đề bạn đang thắc mắc, chúng tôi giải đáp như sau:
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, Luật Sao Việt nhận định quá trình tặng cho bất động sản của bố mẹ bạn cho bạn chưa đúng quy định của pháp luật.
Thứ nhất, việc bố mẹ cho bạn quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng (hoặc giấy) tặng cho và hợp đồng này phải có chữ ký của bạn, đồng thời phải được công chứng theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013:
“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”
Theo thông tin bạn đưa ra thì thời điểm bố mẹ bạn “cho đất” không có mặt bạn bởi bạn đang đi làm ăn xa. Vậy có nghĩ là hợp đồng tặng cho (nếu có) không có sự xác nhận của bạn.
Chưa kể, việc sang nhượng chưa xảy ra (như bạn nói là chưa tách bìa đỏ) nên mảnh đất cũng chưa phải thuộc quyền sở hữu của bạn mà vẫn là của bố mẹ bạn.
Do đó, trong trường hợp này, đây không phải tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân và cũng sẽ không được chia khi bạn và chồng ly hôn.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
